大众网青岛8月28日讯（见习记者 王琨） “两改”即城中村改造、旧城改造，青岛市“两改”工作一直受到青岛市民的关注。今天下午，市城乡建设委就今年“两改”的相关情况作了介绍，四方区和市北区作为“两改”项目重点区域，格外引人关注。 
    今年，青岛市确定了新开工25个项目、拆迁居民8000户，竣工回迁18个项目、回迁居民8000户的“两改”工作目标。市政府明确的青岛市主城区危旧房改造的总体目标和进度是：在本届政府任期内，争取用五年时间有计划有步骤地完成主城区范围内约5万户、170万平方米的危旧房拆迁改造任务，今年，初步计划开工危旧房改造20片、9754户，共计32万平方米。 
    据统计，青岛市主城区共有危旧房约170万平方米，涉及居民近5万户。其中筒子楼923栋、116万平方米，涉及居民3.3万户；倒危房37万平方米，涉及居民1.3万户；棚户区80片、16万平方米，涉及居民3780户。 
    四方区：闫家山改造市场运作难度大 将择机启动 
    四方区政府已将宁化路片区、鞍山路北片、温州路52号等列入今年危旧房改造项目改造计划范围，这些片区的居民大都属于低收入困难群体，由于其自身没有能力改善居住条件，很多家庭几代同室，住房条件较差。区政府正在进行居民调查摸底、规划方案编制、房屋征收补偿方案拟订等工作。 
    而对于闫家山村改造，由于该片区改造涉及闫家山、香里两个村庄，村庄之间土地存在地界划分不清，双方迟迟未能达成改造一致意见，加之机场净空限制了项目规划，导致项目无法实现盈亏平衡，市场运作难度较大。目前，四方区已成立专门工作班子，正在开展规划设计方案编制、房屋征收补偿方案拟订、与地块内的土地权属单位洽谈收地等事宜，在协调各方达成一致意见，在前期各项工作论证充分且绝大多数居民同意房屋征收补偿方案的情况下，四方区政府将择机启动项目改造工作。 
    市北区：十五大街年底回迁 
    今年，市北区已将东安路片、汽车零部件厂片、大连路31-33号片、大洋涂料厂宿舍片、延安三路太清路片等8个片区列入了主城区危旧房改造计划，这些片区大部分人口密集、建筑密集、电线密布，并且无消防通道、无灭火水源、无安全间距，乱搭、乱建、乱挂现象非常严重。市北区政府正在开展前期准备工作，在充分征求居民意见并经大多数居民同意房屋征收补偿方案的基础上，将适时启动改造工作。 
    目前，备受瞩目的十五大街东西快速路一期1、2、3号楼主体已经完工，目前建设单位正在抓紧时间完善相关配套设施，确保年底居民能够回迁。此外，市北区政府已初步将上海路21-31号片区、热河路2号丁等列入2013年危旧房改造项目改造计划范围，目前，区政府正在进行规划论证等前期工作。