青岛买房大军凌晨排起长龙 刚需占主力

    前天晚上10时，从浮山后坐了近1小时的公交车，今年26岁的于常青和媳妇梁红来到李沧房产交易中心，在排了10个小时的队后，昨天早上他们拿到了房产交易中心发放的写着“1001”的纸条。“幸亏早来了5分钟，不然我们只能排到第4的位置。”于常青说。

　　到昨天凌晨5时30分，李沧房产交易中心的门前已经排起了近百人的队伍，他们都是为“房”而来。

　　昨天早晨8时，李沧区房产交易中心开始发号，当天办理业务的号码仅用了10分钟就全部发完。

　　在全国楼市整体低迷的情况下，这样的场景已经许久不见了。记者调查发现，这些排队的购房者大都是“刚需者”，这些“刚需者”正在让李沧楼市变得“小火”，这也导致了从9月上旬开始，李沧房产交易中心再次出现了排队办房产手续的火爆场景。

　　现场

　　昨天凌晨4时，李沧房产交易中心的门前已经排起了长龙，排队的市民自东向西贴着墙排成一排，人人脸上都带着一副倦容，有的市民已经坐在马扎上睡着了，有的还在玩着手里的笔记本电脑，有的拿着水壶在暖着手，有的聊着天打发时间。为了御寒，这些市民大都穿上了厚衣服，羽绒服、面包服、毛衣等等这些冬天的衣服出现在他们身上。

　　第一名，晚上10点就排上了

　　老两口莱州开车来排队

　　在这个排队大军里，排在最后一位的是李尚军。“前边排队的人很多，但有的是两口子一起来的，还有陪朋友一起来的，我特意问了一下，排到我应该是30号。30号的话上午就能办完，要是再晚点排到40号以后就得下午来办了。”

　　从凌晨4点开始，来房产交易中心排队的市民开始陆续多了起来。马路上只要有停下的出租车，下来的乘客第一个任务就是排队。到凌晨5点，排队大军已经超过了60个人，队伍已经从李沧交易中心门口排到了20米外远的马路边。

　　“我是晚上大约10点和媳妇来排队的，我们幸亏早到了一步，我们刚排上，后面就接着排上了三拨人。”刚工作的于常青是诸城人，从青岛大学毕业后，留在了青岛工作。今年他和媳妇决定在青岛安个家，购买了重庆路上的湖畔雅居的房子。“这是我们第二次来排队，第一次是凌晨4点来的，当时是办住房证明，排到我是42号，结果到了下午才轮到我办。”于常青这次跟媳妇提前请了一天假，专门来排队。

　　排在4号的是莱州虎头崖的钟成武，他和妻子是10日晚上10点多到的李沧房产交易中心。“妻子在车里睡觉，我是10日晚上9点开车从莱州出发的，就是为了来早早排队，早早办完手续好返回莱州。”年过五旬的钟成武之所以跑到青岛买房，是为了给在青岛工作的儿子安个家。“都是为了孩子！”

　　交易中心5点半就开门

　　昨天清晨5时30分，天微亮，李沧房地产交易中心的工作人员打开大门，此时门外排了一夜长队的市民开始有序地走进交易大厅。这时，他们要开始二次排队，排在左边的是办理新房手续，主要是住房证明，而右边的队伍则是针对房产抵押、贷款、过户等等。

　　进入房产大厅，明显暖和了许多，市民开始脱下身上的棉衣，坐到了马扎上，安心等待8点发号。“领导交代了，让我们早开门，人性化服务，所以我们一般5点半就开门，让排队的市民能提前进来暖和一下。”李沧房产交易大厅的秩序员说，从今年9月上旬开始，李沧区房产交易中心就出现了夜间排队的情况，这段时间一直都是这样。

　　10分钟内发完所有号码

　　上午8点，李沧房产交易中心的工作人员开始发号。于常青和梁红如愿领到了“1号”，并按照工作人员的要求登记上了梁红的姓名。大约10分钟，工作人员总共发放了100多个号码。“我们不能无限量地发号，因为我们一天办理的业务量有限，所以只能限量发号。按照我们每天的工作量统计，办理住房证明通常是每天能办理80件，办理房产抵押和贷款通常能办理60件，昨天我们办理了83件住房证明。”工作人员说，他们发号后，都会提醒排号市民大约在什么时间可以办理业务，每天都会视情况加班。

　　“为了杜绝号贩子，每个人领号时必须拿身份证，在领到的号码上写上身份证上的名字。如果办理业务时，身份证上的名字和领到号码上的名字不一致，我们不予办理。”工作人员告诉记者。

　　说法

　　每天成交近百套致房主深夜排队

　　“应该说导致排队长龙出现的一个主要原因，是最近一段时间李沧区的房地产交易量在全市表现非常突出。在国家调控的大背景下，李沧上市楼盘最多，同时降价幅度、优惠力度都是最大的，而李沧区所在的地理位置又较好，导致了李沧楼市最近的成交量上涨。”李沧区房产交易中心的工作人员告诉记者，统计数据显示，从今年7月份开始，李沧楼盘每天成交的数量在70到100套之间，二手房在20套左右，而这些购房市民在签订意向合同后，开始办理住房证明、银行贷款、房产证等等手续，通常办完这些手续，要先后3次来房产交易中心，所以从9月上旬开始，李沧房产交易中心的门前再次出现了深夜排队的情况。