本报记者　董梦婕
　　为节约成本,很多小公司将办公地点设在居民楼,在“住改商”普遍存在的小区内,人流量徒增,商户与住户之间矛盾纠纷屡见不鲜。
居民:
    “住改商”频扰民
　　“这几年小区里不少大户型房子都出租给小公司,上下班时间,我们就得挤电梯,唉!”菏泽市开发区某小区蔡女士说,小公司搬到住宅区后,人流量徒增,电梯使用率高了,上下班时间是等电梯高峰期,影响到小区业主的正常生活。
　　19日10时许,记者走访该小区发现,虽然小区内关于商户扰民的投诉不少,但是小区楼栋的窗户和墙面上鲜少看到公司的广告牌,这些“住改商”的公司大多数都“隐身”在众多住户中,只是有些楼道附近的非机动车辆明显增多,将机动车位停得满满当当。
　　“这都是这栋楼一家小公司职工的车子,上班没地方放,只能放在私家车车位上,小轿车一到中午想找个车位都很难。”小区业主孙女士说,她就是这栋楼居民,而楼上就是一家小公司,有时在家都能听到小公司内打电话、吵闹的声音。
商户:
“住改商”成本节约
　　与居民的怨声载道相反,对于商家来说,将公司搬到小区内,不但环境清幽、商住均可,而且物业费、水电费均比商品房低很多,大大节约成本,为刚起步的事业营造一个良好的创业环境。
　　80后年轻人李帅(化名)是一名设计师,工作两年后渐渐厌倦为别人打工的日子,经过一番考察,最终下决心在和平路某小区内租下一套三室一厅房子,开办了电子商务公司。“互联网是一种全新交易模式,平时鲜少有客户到公司来,所以没必要进写字楼办公,况且写字楼有固定下班时间,不允许职工加班,租金还贵。”
　　李帅说,目前公司内有客服、营运等三四个人,在京东商城等网上平台有自己的网店,主要经营小家具,公司正式运营两个多月收入还不错。据了解,小区内有很多小公司,大多数都经营电子商务、销售、培训等。
　　在和平路某小高层内,记者看到一栋楼房的窗户贴有舞蹈培训字样,记者走进培训班并没有看到教师授课,商家表示学生一般是双休日来上课,将培训学校设在小区内,一定程度上会减少家长们的安全顾虑。
呼吁:
加强“住改商”管理
　　住宅区内“住改商”频繁出现后,小区内的生面孔越来越多,在一定程度上搅扰了居民正常生活,还会引起安全问题,很多小区内“住改商”现象让住户十分头疼,最终只能将怒气转嫁到物业身上,希望小区物业能加强这些企业的管理,还市民清净。
　　“小区的生面孔越来越多,让我们这些居民很没有安全感,一些不扰民的公司还能忍受,但是像物流、培训等一些扰民的公司就难以忍受。”某小区居民李楠说,今年小区内丢车子的事件发生好几起,希望物业能规范进出车辆的登记和对小区内公司的管理。