大众报业集团主办
注册

为民生 抒民意 解民忧 新闻热线:0532-80902818转808

投稿信箱:dzwqdz2012@163.com

当前位置:首页 > 新闻 > 青岛新闻

房屋装修立法获批明年起施行 违规最高罚10万

来源:青岛晚报   作者:刘兰星   2014-12-17 07:51:00

关键词: 条例;房屋装修;屋面结构层;房屋所有权;装修施工

   房屋结构是否安全,直接关乎百姓的生命财产安全。今后,我市的房屋使用安全将以立法形式来治理。记者昨日获悉,《青岛市房屋使用安全条例》日前获得批准,将自2015年1月1日起施行。

  越装修"红线"最高罚10万 

  《条例》规定,房屋使用和装修过程中,九种行为被列为"禁区":拆除承重墙、改动承重梁柱结构、开挖地面影响房屋地基以及基础结构、在保温外墙打孔开洞、擅自改变房屋使用性质等,明确划定了房屋使用和装修过程中的"红线",如有违反,可能面临最高十万元的罚款。《条例》第十三条还进一步规定:"房屋装修不得破坏房屋的抗震功能和结构安全,并应当符合防火、防水、隔音、卫生、保温等建筑功能的要求,不得影响相邻房屋的正常使用。 "

  从事可能影响房屋抗震功能和结构安全的装修活动,施工前需申请批准。《条例》第十条规定,房屋装修中,拟从事"在承重墙上开挖洞口或者扩大洞口"、"在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外)"以及其他可能影响房屋抗震功能和结构安全的行为,房屋所有权人或者使用人应当在装修施工十日前,向所在区(市)房屋行政主管部门申报装修安全登记,未申报装修安全登记不得施工。

  房屋"超龄"需先鉴定

  房屋安全鉴定是房屋安全管理的基础。房屋安全管理是动态的,而非一劳永逸。因此《条例》专设一章规范房屋"安全鉴定",对鉴定的情形、房屋安全鉴定技术规程的编制、鉴定报告及处理意见、委托鉴定等内容作出规定。

  《条例》明确了房屋安全鉴定的一般情形。规定房屋使用安全责任人应当委托安全鉴定的五种情形:"房屋达到设计使用年限需继续使用的;房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;房屋需改动建筑主体或者承重结构的;其他可能危及房屋结构安全的。 "

  《条例》对人员密集场所房屋的安全鉴定还有特别规定。宾馆、饭店、商场、集贸市场、体育场馆、会堂、幼儿园、学校、医院、养老院、福利院、集体宿舍等人员密集场所的房屋安全关系公众安危,因此法规对其鉴定作出了更加严格的规定。《条例》规定,人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的,房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋超过设计使用年限,经鉴定可以继续使用的,应当重新界定使用期,期满后按照规定进行鉴定。(记者 刘兰星)

初审编辑:高忠业
责任编辑:赵晓

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的图片切换散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:大众网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非大众网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。