年底，中资银行“紧巴日子”又到来了，市民在办理个人房贷业务时可能会感觉困难些。而由于外资银行执行的是年度整体调控政策，年底并未受到影响，首套房贷利率可达到基准利率的8.5折。然而，记者发现外资银行优惠高门槛也不低，对于贷款者的职业 、收入水平、稳定性都有不小的要求。

    年底各银行都开始收紧贷款，此时办理房贷业务，找外资银行或许要比中资银行轻松很多。近日家住崂山的邱先生在一家中资银行申请房贷等待一个月，在朋友的建议下，他把材料拿到了外资银行，没想到的一个星期贷的80万元就下来了。

    记者了解，目前岛城已有13家外资银行，其中东亚银行及汇丰银行两家已经开展了个人房贷业务。记者发现，相对于中资银行，动辄9折，甚至只能执行基准利率的房贷行情，外资银行则要“大方”得多。外资银行的额度都是整年平均分布，不会受到年底额度吃紧的影响。所以趁此机会，外资银行也敞开大门争取一些优质客户，扩大房贷业务。1月28日，记者以购房贷款为名咨询了两家有房贷业务的外资银行，东亚银行青岛分行的工作人员表示，一般来说，购买首套房，客户最低都可以享受在基准利率基础上打9折的优惠，而8.5折的优惠幅度，需要东亚银行的高端客户才可享受。

    而汇丰银行对于首套房贷的优惠力度则更强劲，工作人员告诉记者，“首套房贷款首付要3成，利率可以在基准利率基础上打8.5折，但二手房的房龄不能超过10年。”
    “与中资银行相比，我们现在房贷利率优惠还是比较大的，所提供的材料没有问题，我们会在5个工作日之内放款，相对较快，但是相对来说我们对客户的要求也比较严格。”汇丰银行工作人员说道。

    的确，记者了解到，中外资银行在办理房贷的流程上及所需材料上大致相同，但外资银行相对来说门槛较高，对于材料的真实性要求比较严格，初审时工作人员都会对贷款人提供的资料进行多次调查。据了解，公务员、世界500强公司、上市公司的员工是他们办理个人房贷的主要客户。

    记者 丁辉