从去年年底开始，取消优惠、上调价格的楼盘已经在增加了。而本月中旬出台的公积金贷款新政让开发商信心倍增。即墨市一家楼盘更是在新政出炉后紧急召开内部会议，取消了优惠。1月28日，记者调查了解到，本月新房成交量近1万套，二手房也超过了 2000套，传统淡季出现量价齐升的反常局面。

　　特价房和优惠都没有了

　　“提香海岸1号楼二单元14套特价房8.6折优惠，优惠后起价7848元/㎡……”这是开发区一家楼盘在上月推出的优惠活动，力度很大。但当市民郭先生咨询售楼处时却吃了闭门羹。其实早在1月20日，提香海岸楼盘便取消了团购优惠，楼盘销售很火爆。不止一家楼盘取消了之前的优惠。“1月21日的时候，我看了网上的一个广告，100平方米的套三新房，价格 87万元，在新市北区。这个价格很低了，找售楼处咨询，单价1万多元/平方米，特价房早没有了。几天的时间，价格就差了这么多。”近日，正忙着买房的市民郭先生向记者反映说。

　　“截至去年年底，有楼盘已经逐渐取消原有的优惠。比如海信湖岛世家推出的首付15.8万元起，20层以上房源一口价优惠，即将在本月底截止，仅剩一周。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰向记者介绍说，“二手房也有这样的情况。这个月下旬开始 ，我们的店面也有房主把报价上调的。”

　　1月17日，青岛市发布公积金贷款新政策，新房二手房贷款额度同时上调。新政出炉的第二天，即墨市一家大鳄楼盘便召开了紧急会议。“开会讨论优惠取消的问题，基本上已经定下来了，大部分同事还是赞同取消优惠的。”该楼盘营销总监向记者透露说，“目前新的销售方案已经上报集团，等批示后便执行。”

　　本月楼市量价齐升
　　楼盘取消优惠的根本原因还是成交量的坚挺。1月28日，记者从市房地产交易中心了解到，上周青岛市新房共成交2486套。目前本月新房成交量已经接近1万套，销售非常火爆。

　　二手房方面，据统计，上周青岛各区二手房共成交633套，环比上涨3.77%。除了1月首周受元旦假期的影响外，成交量已经连续3周保持在600套以上，预计1月份二手房成交可达2500套。

　　青岛链家市场研究部殷天逸认为，由于商品房公积金贷款最高限额的提高，以及银行利率折扣重现，节前二手房市场保持较高热度，迎来了成交高峰。另一方面，市场供应并未跟随需求同步释放，此次成交高峰或将造成二手房业主惜售，房源紧缺，从而使房价上涨。 记者 李晨 实习生 侯帅