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青岛公寓去库存至少要五年
来源：大众网 2016-02-19 14:29:00
关键词： 青岛;人大
人大代表刘云刚。
大众网青岛2月19日讯（记者 高忠业）2月18日，在青岛市人大十五届五次会议分组讨论中，青岛市人大代表刘云刚说，市政府工作报告对今年主要工作进行了安排，提出做好今年主要工作必须抓好去产能、去库存工作。刘云刚说，目前，青岛市写字楼、公寓库存量大，其中公寓的去化周期至少要60个月。他建议，去库存就要降低或减免写字楼公寓产品出租、出售的相关税费，以增加市场的投资热情。
刘云刚说，目前，青岛市写字楼库存量大、商住公寓去化缓慢，已成为制约青岛房地产市场发展的重要因素。据统计， 截至2014年底，青岛写字楼库存量已达到约260万平方米，去化周期需56个月之久。公寓方面也不容乐观，2014年青岛市公寓库存达到历史新高，逾150万平方米，按照近两年平均30万平米/年的去化量，去化周期至少需要60个月，且2014年成交价格不足11000元/平方米，为2010年以来最低。
他建议，为加快写字楼、公寓产品市场去化速度，减少库存，青岛市应把写字楼水电和公寓的水电、物业管理费调整为以住宅标准收取；另外，通过降低或减免写字楼公寓产品出租、出售的相关税费，以增加市场的投资热情。
初审编辑：于潇潇
责任编辑：安玉生
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