大众网青岛10月11日讯（记者 王琨）目前距离年底仅剩不足三个月，国内各房企的日子过得如何？截至10月10日，万科等10家房企发布了9月的销售数据。在各个城市销售数据疲软，"金九"成色不足的情况下，十家房企的销售业绩出现环比增长，表现不俗。另外，从前三季度的销售情况来看，年度目标完成可期。 
    十房企9月收入420亿元，环比涨7%
    据链家地产市场研究部统计，万科等10家房企在9月销售合计418.77亿元，环比增长7.11%。在10家房企中，有7家销售出现环比增长。链家地产市场研究部张絮认为，虽然9月楼市整体成交量相对平淡，但是部分房企在金九仍能抓住金九时机实现增收。这种增收与房企积极的销售态度密不可分： 
    9月房企的推盘力度明显增加，以万科为例，9月的开盘数高达31个项目，环比增长了近一倍，积极的推盘量使得销售额环比增长6%。另外，各房企的销售心态较为积极。以恒大地产为例，9月的销售均价为5577元/平米，为其09年11月上市以来单月成交均价最低。即使存在项目质量差异的结构性，依然可以看出其可能通过区域差异、推出低价盘这种方式积极销售的心态。9月成交环比增长13%。 
    前九个月吸金近3340亿元，年度目标完成可期 
    据链家地产市场研究部统计，这十家房企在年内销售合计3340.17亿元，其中8家公布年度目标的房企，平均目标完成率为82.19%。其中，世茂房地产，越秀地产和禹州地产目前已经完成了销售目标。另外，两家公布季度销售数据的房企也显示首九月销售情况良好，招商地产1-9月实现签约销售金额247.08亿元，已经超过了去年全年销售额，华夏幸福1-9月公司累计销售额138.24亿元，比上年同期增长12.77%。 
    张絮认为，在市场回暖时期，实力房企能够积极抓住机会，积极出货。8家房企的年度业绩目标完成率超过了八成，最低的也已经接近七成，并且部分房企今年的销售目标制定偏于保守，因此基本上都能完成年度销售目标。 
    尽管如此，但从四季度的市场形势来看，8月以来市场上升趋势明显放缓，在没有信贷政策利好的情况下，四季度成交量价上涨难度较大。因此房企的销售压力仍然存在。从房企角度来看，在年度目标完成无虞的情况下，积极调整价格，提高项目利润率可能会成为部分房企选择。但是目前购房者的积极性有所下降，综合来看涨价难度较大，预计四季度房价的走势或会保持较为平稳的走势。