四流南路187号楼院改造一角。

　　据统计，今年，市北区实施“一四四”整治工程，其中“四项改善工程”累计投入7.2亿元，内容涉及楼院整治、背街小巷整治、排水管网整治、照明改造整治、安装单元防盗门、物业管理、节能改造等方面，惠及居民4.5万余户。与往年不同的是，此次改造不仅投资大、范围广，为历年之最，也成为居民们感触最多、点赞最多的一项民生工作。据透露，明年该区还将继续投入3亿元，将300个老旧楼院纳入到改造新“战役”当中。

　　改造数量为往年近16倍

　　根治地下管“老大难”

　　作为老城区，由于历史原因，许多楼院市政管网配套设施建设标准较低，排水管网管径过细且老化、破损较为严重。伴随人口密度增长，一些老旧楼院排水系统不堪重负，经常出现堵塞、污水冒溢等现象，不仅造成环境污染，也给市民的生活带来严重的影响，市民对此反映强烈。

　　今年，市北区在“四项改善工程”中，围绕老旧住宅小区，在老旧楼院改善、排水管网改善、背街小巷改善、物业管理改善方面实施整治。与往年每年平均整治20余个楼院相比，此次改造涉及19个街道办事处的316处老旧楼院，且改造内容已不仅仅局限于粉刷外墙、平整路面这些“面子”问题，困扰居民多年的地下排水管易堵塞、墙面保温性能差等“里子”问题也在今年得到彻底解决。

　　针对楼院改造中的“里子”问题，今年，该区将存在雨污混流、管网老化、破损等问题的450余处雨污水管网进行改造，进一步完善城市排水体系，提升排水输送能力，满足城市排水需求。

　　洛阳路街道的四流南路187号楼院，是原国棉五厂的职工宿舍，也是今年整治的楼院项目之一。该楼院建于上世纪80年代，有14栋楼座、420余户居民。

　　近日，笔者来到该楼院，看到居民楼外墙已粉刷成鹅黄色，楼院内道路重新铺了沥青，道路两侧安装了崭新的护栏，一侧的小区围墙也重新粉刷彩绘，整个楼院焕然一新。

　　“这些年，眼看着周围的新建小区设施这么完善，我们真羡慕啊！就想着只要给我们修修路面，走路别磕着绊着就行，没想到今年政府重新改造了我们小区。”居民于秀珍说：“这次不仅楼顶重新做了防水处理，地下排水管也更换了，每个单元还安上了防盗门，改造的很彻底。”说话间，于秀珍的脸上难掩喜悦之情。

　　不仅如此，笔者发现，该楼院内拆除原有煤池子后，前后楼之间有1米多高的落差，施工人员便在此安装了铁艺的防坠落护栏，美观又安全。采访中，许多居民都对老楼院改造表示了赞许：虽然我们住在老城区，有些设施赶不上新建小区，但经过这次改造后，我们的房子反倒是升了值，住得更舒心，对于我们老百姓来说，这就是最大的实惠。

　　因地制宜打造特色小区

　　明年再整治300个楼院

　　周口路100号楼院建于上世纪七八十年代，是青岛前哨的职工宿舍。由于年代久远，基础条件差，今年该小区也被列入改造计划。

　　在楼院整治过程中，居民们积极出主意，参与设计方案，使改造方案与社区文化建设结合起来，展现出独特的“航天文化”特色小区。

　　一走进周口路100号院，笔者就看到了文化墙。这面百米长的围墙上，平均分布着4组橱窗宣传栏，在每组宣传栏中间都有1块长2米8、宽1米1的砂岩浮雕，以“中国梦”“航天梦”为主题，雕刻出我国航天事业的发展脉络。

　　在院内的一个楼前空地上，三四位老人正坐着马扎晒太阳，其中一位居民指了指身边棋盘大小的青灰色石板说道：“这就是花岗石量仪，虽然现在它已经退出市场，但它是我们前哨的产品，改造时把它保留下来，也算是给我们这些老前哨人留的念想。”

　　据初步统计，今年该区投资3亿元，通过完善老旧楼院市政公用和公共服务设施配套，增设安全防控系统；同步投资1.3亿实施150万平方米外墙保温节能改造，不断提高百姓居住品质；投资8000万综合整治18万平方米街巷甬道，改善居民出行条件；投资1.19亿元，对450余处楼院雨污水管线进行改造、维修；投资4620万元，为全区7700个楼座单元安装单元防盗门……

　　据透露，随着今年工程相继结束，明年老旧楼院的改造计划也初步确定，该区计划明年将继续投资3个亿，对300个楼院进行整治，用三年时间，对全区老旧住宅小区完成全部整治。