半岛都市报9月1日讯（记者 朱薪雨） 9月1日，鞍北片（二期）棚户区改造项目正式启动房屋征收签约工作，此项目是市北区2015年度19个棚户区改造项目中率先启动的项目。本次征收区域位于南宁路以南，鞍山二路以西，鞍山一路以东和鞍山路以北合围区域内的16栋筒子楼及1处平房，总共涉及到居民894户。

　　1日一早，不少居民就带着各种证件、材料来到了签约地点。“终于等到签约了，等拿到补偿款，我们一家人可以换个大房子住了。”住在鞍山路13号的居民韩锡东在老房子里住了近50年，他告诉记者，老房子面积很小，没有卫生间，没有厨房，甚至用水也要到外面去接。“我们后来重新装修过，但设施落后，还是太老太旧了”。

　　据介绍，本次鞍北片棚户区项目二期改造区域有16栋老式筒子楼，还有1处平房夹杂其中。这些筒子楼多建于上世纪五六十年代，是染织厂、机械厂、港务局、棉纺厂等企业的职工宿舍。

　　记者跟随老居民们来到旧房内看到，不少老房子面积都在二十平方米以下，由于建设年代久远，房屋破损严重，筒子楼里每层仅有一个卫生间，配套设施陈旧，严重影响居民的正常生活。“棚户区里这样的场景比比皆是，冬天没有暖气，用空调的费用又太贵，很多家里都生炉子。”韩锡东告诉记者，自己家里还相对大一点，有三十多平方米，但现在再看看当时的房子，根本没法住人了。

　　韩锡东最后选择的是货币补偿方式，他的这套32平方米左右的老房子评估价格为每平方米13176元，算上补偿面积可获得补偿款80余万元。东太平社区书记王莉告诉记者，在前期进行入户评估的时候，5家评估团是由居民们自己推选出来的，评估团根据楼层、朝向、装修等标准对每一户给出评估价格，有可能相邻的两户评估价都不一样。“这个评估价格居民们也是今天在签约现场才知道的，然后他们再选择适合自己的补偿方式进行签约。”

　　王莉介绍，整个片区拆迁补偿有3种形式：异地房屋补偿、货币补偿和社会房源。补偿房屋分别位于市北区阀门厂项目和萍乡路52号项目区域内新建住宅，“从目前情况来看，绝大多数居民选择的是货币补偿方式。”

　　据介绍，市北区为确保居民早日领到补偿资金，相关工作提前准备，协调国土部门做好房产信息查询工作，根据查询情况提前算出每户的补偿款、准备好协议文本，提前对接银行，及时为居民制发存折，确保居民签约交房后即可领取补偿款，相比以往至少可提前1个半月。

　　此次签约共分为两个阶段进行。第一阶段是2015年9月1日（星期二）至2015年9月7日（星期一），签约地点分别设在青岛市中学综合实践教育中心（南宁路16号）、东太平社区居委会一楼（铁岭路4号甲）；第二阶段是2015年9月8日（星期二）至2015年9月30日（星期三），签约地点设在东太平社区居委会一楼。（铁岭路4号甲）。　

　　本月还将启动11个项目征收

　　记者获悉，2015年市北区计划启动9个亟待改造的项目和部分零星片，共涉及居民5000余户。上半年主要进行了调查摸底、居民意愿调查、列入国民经济计划、资金及房源筹集、经济测算、编制实施方案、成立居民监督委员会等大量基础性工作；完成了项目初审、土地预审、规划意见等前期手续；研究制定了征收补偿方案，开展了入户评估等工作。目前错埠岭东西舍、上海路21-31号、辽阳东路5号项目已启动房屋征收，涉及居民329户；鞍北片二期已于9月1日启动征收，涉及居民894户。

　　根据目前计划，沈阳路23号9月10日启动征收，涉及居民56户；广饶路一期、上海路德平路、四流南路187号甲等3个项目9月25日启动征收，涉及居民2205户；青岛湾老城区二期、开平路9号、平安路34号、广饶路1、2、3、7号、德平路7号、重庆南路55号、威海路275号等7个项目9月30日前启动征收，涉及居民1496户；四流南路68号项目为新增项目，涉及居民252户，10月份启动征收。另外，根据地铁指挥部部署，市北区年内还将启动地铁一号线沿线1000户居民的房屋征收工作。全年共启动征收6300余户。本报记者 朱薪雨　　

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