半岛都市报4月18日讯(记者 王爱科 实习生 张开翼) 刚需集中入市，楼市价格应声而涨。18日上午，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，3月份青岛新建住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.2%。新建商品住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.3%。二手住宅价格指数环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%。业内分析，受调控政策造成的心理影响 ，购房者抢着在政策落地前入市，新房二手房签约量高走，导致房价随之上涨。  
 
　　根据国家统计局18日发布的统计数据，3月份岛城新建住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.2%。新建商品住宅价格指数环比上涨了 1.0% ，同比也上涨了1.3%。与去年同季度的新房价格连续下跌相比 ，今年第一季度的新房市场回暖很明显，新房价格连续4个月保持上涨。“新房市场经过前两年的调控，如今已处在一个比较稳定的阶段，新房价格不会大涨大跌，但保持了一种稳中有升的势头。”青岛世联怡高总经理陈耀华说。  
 
　　二手房方面，二手房价格自今年1月份略有回升后，如今依然保持着上涨势头。数据显示，3月份，岛城二手住宅价格指数环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%。“3月份虽然有很多‘二手豪宅’降价销售，但其中大部分的房子都是以前报价虚高，所以即使降价，价格还是比市场价格略高，与春节期间和去年同期的价格相比也要高一点。”青岛链家宝业房地产市场研究部殷天逸说。  
 
　　从分类情况来看，中小户型新房的价格涨幅偏高。其中，90平方米及以下的新房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨1.4%；90平方米到144平方米的新房环比上涨1.1%，同比上涨1.2%；144平方米以上的新房价格指数环比上涨了1.4%，同比上涨了1.2%。二手房方面，二手住宅面积在 90平方米及以下的环比上涨了0.3%，同比下降0.1%，90平方米到144平方米的二手房价格指数环比同样上涨了0.3%，同比上涨了0.2%；144平方米以上的环比上涨0.2%，同比上涨了0.7%。  
 
 
　　根据国家统计局18日发布的公告，与2月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有1个 ，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.2%。与去年3月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为11.2%。  
 
　　二手住宅价格方面，与2月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个 。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。与去年3月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。