青年旅社租住灵活,环境优雅,受到大学生追捧。实习生　张巧巧　摄

    青岛各大高校陆续放假,不少大学生去用人单位实习,为方便上下班,选择租住在价格便宜、时间灵活的青年旅社。普通住宅租赁则在临近春节之际遇冷。

    大学生假期集体入住青年旅社

    宁夏路和山东路交会处,一家经济、卫生,可短期租住的青年旅社入住了不少利用寒假留在青岛打工、实习的大学生。

    青年旅社的老板王先生介绍:“普通房屋中介公司一到冬天就没生意,但我这儿专门提供短租房服务,每天都有不少年轻人入住。”最近,来自青岛农业大学的十名学生,因假期实习集体入住到这家青年旅社。大二学生邹洪琴说:“普通的房屋中介公司出租的房子最短也要3个月,在这里住多长时间都可以,而且比住普通旅馆的价格便宜。”

    这家旅社有一个公共阅览室,里面有各种各样的图书杂志。公共客厅里则有餐桌、电视、收音机、音响、棋盘和扑克牌等。住在这里的年轻人饭后会聚在客厅里,上网、看电视、聊天、喝咖啡,交流心得。

    每天花25元,就可租住一月

    这家青年旅社有6人间和8人间两种居住标准,单人费用每天为40至70元,根据入住时间可以适当调整,居住一个月以上每天只需花25元。很多大学生选择入住青年旅社很重要的一个原因便是省了房屋中介费。“直接和店家联系,避免了被中介忽悠,而且价格很合理,是我们大学生能接受的。”来自山东理工大学的学生吴俊杰说。

    旅社还有公共厨房,租客可以自己买菜做饭。和邹洪琴一起租住的吴多香说:“每天晚上我们六个人一起做饭,每顿做两三个菜。公共厨房有各种调料和锅碗瓢盆,只需要花几块钱就可以用。”

    据了解,租客在入住前需要提前在网上或者拨打电话预订,带着本人身份证件,签订入住合同,外国租客还要出示护照。在这里租住少了中介费,押金也只需要每人交100元。此外,这里实行的是酒店化管理,被褥等都是免费使用,卫生也都由服务员打扫,租客只需要自行清洗衣物。

    普通住宅租赁遇冷

    与租住灵活的青年旅社在冬季受追捧相反的是,普通住宅的租赁在冬季遇冷。

    市民于先生想转租一间精装修的南向卧室,信息在网上挂了两个多月也没人打电话询问。进入冬季,青岛房屋租赁业务遭遇严寒。在敦化路开房屋中介公司的任先生上月底已经把中介公司的业务停了,他说:“天一冷,生意就不好。像我开的这种小中介,每月能有业务成交就已经很不错了。”而在旺季,尤其是每年夏天大学毕业生找工作的时候,生意十分火爆,几乎一房难求,小型中介一个月都能租出去二三十套房子。

    青岛一家大型房屋中介加盟店的置业顾问杜小姐称,租房市场冬季转淡,原因很多。临近春节,外来务工人员减少,租房需求也相应减少。大多数租客租房都是以年为周期,多数房源都在夏天出租,冬天的租房需求必然减少。而且,天气寒冷,租客多不愿意在此时换房。（记者 邱晓宇 实习生 张巧巧）