新都心位于南昌路以东，黑龙江路以西，清江路以北，长沙路以南，占地面积3.98平方公里。以前，这片区域除了一片零乱的“城中村”，还零星间杂着几家旧工厂。改造旧村、搬迁老企业、引进现代服务业……在新一轮城区规划建设中，四方区紧紧围绕“功能再造、活力注入、环境改善、质量提升”的原则，按照“统一规划、成片开发”的理念，为这一片区域打了一个翻身仗。

    坚持世界眼光、国际标准， 借鉴日本幕张新城的设计开发理念，四方区邀请来自美国、荷兰等地的国际一流设计师加盟，着力打造青岛新的商务中心、商贸中心和生态居住中心。目前，已完成双山、保儿、大山等3个旧村的拆迁改造，拆迁居民1500余户，完成海尔冰箱厂、塑料厂等十几个老企业的拆迁。拆迁总面积100余万平方米。48个项目正在全力推进，总投资300亿元，规划面积460万平方米，其中商业办公面积200万平方米，已列入青岛“千万平米商贸区”建设规划。

    登高望远，双山脚下的新都心充满活力，未来可期。依托双山森林生态公园建设，四方区着力提升新都心区域环境品质，努力建设生态居住中心。合肥路、台柳路等多条道路建成通车，重庆南路拓宽改造工程正式启动，一个全新的生态宜居之城正在崛起。

    依托四通八达的交通网络和良好的区位优势，新都心重点突出金融、总部、科技研发和高端商务功能，着力打造具有较强辐射力的商务中心。利用毗邻岛城第一条地铁线的优势，以清江路、双山、保儿等地铁站为依托，该区已确定率先发展地铁商业的思路，重点打造黑龙江路商业商贸轴。国内外知名企业在此竞技角逐，万科、中海、凯德、中建、海尔、海信等纷纷入驻，人流、物流、信息流、资金流迅速向此汇集，一个新的商务商贸中心正在靓丽呈现。姜慧丽 丁 飞

    短短几年,四方区演绎了“滨海新区、创新四方”的完美蝶变,昔日的老工业区摇身一变，变成了宜居宜商宜业之城。近年来，四方区以市容环境整治为重点，加快推进基础设施建设，全面改善城区环境面貌，城区功能日益完善，人居环境不断改善。围绕打造整洁、有序、生态、宜居的城区环境，高标准、高水平、高质量地开展新一轮市容环境整治，城区环境实现了飞跃。

    基础设施日益完善

    突出市政、绿化、河道等设施的建设改造，不断完善城区功能配套，增强经济发展的硬件支撑力。同时，加大力度，加大投入，加快道路、桥梁、停车场等市政公用设施建设改造，不断提高城区承载能力。近年来，先后综合整治了抚顺路、南昌路、嘉定路、人民路、四流南路等8条超期服役道路，洛阳路、嘉兴路等3条道路正在施工中；翻建改造了傍海路、黑龙江南路等28条道路；对顺昌路等50条人行道进行了道板更换、路沿石修整，共铺设新道板12.8万平方米，并增设了无障碍通道；打通了鲁阳路等5条道路。东部道路配套建设方面，10条道路 （路段）已建成通车，14万平方米的绿化基本完工，清江路等6条道路建设已经启动。维修加固了杭州路立交桥、开平路桥等5座桥梁，康定路桥、武林东桥、武林西桥正在维修中。新建山东路跨线桥下等8处临时停车场，提供停车泊位660余个，一定程度上缓解了居民的停车难问题。积极协调市有关部门，完成了75条道路（路段）20余公里供水管网改造；近年来每年新增集中供热面积都在100万平方米以上，城区居民集中供热率现已达到74%。

    园林绿化“点线面”。按照绿色青岛建设的部署，四方区对城区进行了全方位、多层次的绿化建设，提升了全区绿化档次。在“点”上，突出山头、公园的整治，综合整治了水清沟公园；委托同济大学规划设计院对北岭山、嘉定山等4处山头公园进行了规划设计，启动了水清沟东山综合整治。在“线”上，突出道路两侧、铁路沿线、河道的绿化建设，完成了周口路、杭州路、四流南路22等条道路沿线的绿化提升改造，实施了镇平路等铁路沿线增绿补绿，新增绿化面积18.4万平方米；对杭州路四方机厂等6处2970米院墙进行了拆墙透绿改造。在“面”上，突出庭院绿化改造，重点对拆除违法建筑后的楼院空地进行绿化、美化，近年来共绿化改造56处庭院，绿化面积5万余平方米，建成占地9300平方米的南昌路休闲广场，提升了居民的生活品质。2011年大干200天绿色青岛建设年终考核，取得了市内四区第一名的好成绩。

    环卫保障软硬件。在硬件方面，新增4台机扫车和100辆快速保洁车，对13条主干道实行一天两次机械化普扫和全天侯巡回保洁的作业模式；新增38辆新型密闭式垃圾压缩车，113条道路上的785个垃圾桶全部退路进院，设置不锈钢围挡51处；新建环卫工人住房5500平方米，600余名环卫工人住宿条件得到改善；新建垃圾转运站7座，翻建改造公厕5座，在21中学等4个单位实行垃圾分类收集试点。软件方面，全力打造“洁净365”环卫服务品牌，开展了“洁净家园”行动,对山东路、抚顺路等14条主干路提升保洁等级，实行全天候精细化保洁，开展了早夜市规范管理试点，在全市率先开展了居民生活垃圾登门收集试点，试点“保洁清运一家管”作业模式。

    环境整治成效显著

    河道整治成景观09年以来，四方区先后投资近2亿元，先后对杨家群河、河西河、杭州路河中游3条河道进行了治理，实施了河道清淤、截污、平台砌筑、景观建设等工程，塑造了全新的城市滨河景观；特别是下大力气拆除了杭州路河中段占压河道多年的违法建筑1.4万平方米。完成了河西河南段1000米暗渠砌筑及污染点源治理。市财力投资3.5亿元的海泊河下游、杭州路河下游、湖岛河三条河道治理工程正在实施中。

    铁路两侧绿长廊。对8.2公里铁路沿线可视范围进行了持续大规模的整治，共清理渣土3.2万立方、混合垃圾3000余吨，整修道路 2万平方米，绿化面积17.2万平方米，铁路沿线脏乱的面貌得到明显改观，形成了一条绿色长廊。现已完成瑞昌路桥及双桃染料厂西墙外共计约1.4万平方米绿化改造；平整联城海岸东侧场地8000平方米，拆除违法建筑800平方米，栽植地被2000平方米；正在对傍海中路、兴隆路等沿线立面进行粉刷。

    建筑立面见成效。近年来，四方区先后完成了人民路、四流南路、嘉定路、瑞昌路等4条道路沿线建筑立面整修，粉刷道路两侧立面51万平方米，统一更换了门头牌匾1.3万平方米，安装空调格栅6100个，营造了整洁优美的市容环境，提升了城区形象。其中，人民路门头牌匾整治力度大、效果好，推荐为全市门头牌匾整治学习借鉴的示范段。洛阳路、嘉兴路沿线立面、市财力投资约3000万元的杭鞍高架桥四方段立面整治正在施工中。

    楼院整治暖民心。四方区先后对弘诚体育场周边、海琴广场周边、鞍山二路周边、杭州路7号南公司小区等4大片46.5万平方米旧住宅小区进行了集中的综合整治，硬化路面10.8万平方米，绿化1.85万平方米，并实施了屋面防水、楼体粉刷、排水设施改造等，大大改善了居民的生活环境。今年来共整治楼院650余个，全部达到市级达标楼院标准，其中5个楼院被评为市级示范楼院，共硬化17.7万平方米，绿化3.9万平方米，86处小区实现了封闭管理。

    城市管理日渐提高

    四方区城市管理体制机制逐步完善。城市维护作业质量不断提高。将城管中队和环卫分公司下移到街道办事处，全面落实街道属地化管理责任，构建了辖区大城管格局；制定了《四方区城市管理工作手册》，建立起无盲区管理的城管新机制；制定了城市管理考核办法及配套细则，出台了城市管理问题曝光等制度，有力地促进了城市维护作业质量的提高。同时，加快推进数字化城管建设。2011年起，正式启用了数字化城管指挥调度系统，全区近90%的道路、楼院、公共部位达到了全覆盖数字化信息采集，日均信息采集案件350件，使许多城市管理问题得到了及时发现和有效处置，大大提高了城市管理效能。

    如今，四方的白天，告别机声隆隆告别灰暗，满目翠绿葱葱满目繁荣；四方的夜晚不再沉寂无声不再萧条，满眼流光溢彩满眼炫动。本版撰稿 通讯员 丁飞