大众网青岛11月12日讯（记者 李敏 通讯员 陈静静）新房装修后还没来得及住，客厅地暖就漏水，木地板被淹变形，水还渗漏到楼下，业主无奈只能在外租住，开发商和供热公司相互推诿都不愿承担责任，无奈之下，业主一纸诉状诉至法院请求赔偿。近日，该案最终在平度法院开发区法庭法官的主持下，达成调解协议，业主获得60000元赔偿款。

　　原告宋先生是某小区业主，2011年购买楼房一套，三被告分别是该小区的房地产公司、供热公司和地具体施工公司某工贸公司。2014年供暖季，宋先生发现房屋家里客厅地板变形、门框及墙体出现渗水。楼下邻居也找到他，反映家里房顶出现渗水，屋顶墙体大面积发霉。经供热单位及物业共同查看，出现的渗漏问题是因为客厅地暖管道漏水所致。因三被告就维修问题无法达成一致意见，故宋先生起诉要求三被相互配合、共同修理原告的房屋暖气管，将他房屋被破处恢复原状并承担案件诉讼费。

　　被告房地产公司辩称，被告交付给原告的房屋是合格工程，对于地暖漏水的形成原因，是施工质量造成的？还是使用不当造成的？对此，原告应当承担举证责任。同时，被告房地产公司将采暖工程发包给被告供热公司，如原告能够举证地暖漏水是非自身原因造成的，该损失应当由供热公司承担。

　　被告供热公司辩称，他公司将该工程分包给被告某工贸公司负责地暖安装具体施工，应由被告某公司承担责任。

　　被告某工贸公司辩称，他们同意对供暖管线进行维修，但修理费用应由住宅用户承担。   

　　案件受理后，法官及时了解相关情况：原告因家里地暖漏水，地板拆除，已无法正常居住，在外租房很是不便。庭审中，因事故发生时间较长，司法鉴定的成本较高，双方矛盾激化。法官分别与各方当事人说明利害关系，晓之以理，动之以情，促使双方达成了赔偿和解协议。9月20日，在领取调解书时，三被告将赔偿款60000元当庭给付原告，长达两年多的艰难索赔之路终于结束。

　　“今年冬天总算是能住进有暖气的新房了，谢谢法院，谢谢法官！”原告激动地握住该案承办法官的手，高兴的表达出自己的感谢之情。

　　法官提醒：近年来，越来越多的商品房住宅都采用地暖技术，但地暖质量也令人堪忧。业主购房后，会签订购房合同，上面有关于地暖保修期的约定，一般为两年，从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。如果业主在两年之内发现问题，应由开发商买单。如果超出保修期，业主能够提供证据证明地暖漏水不是自己造成，也可向开发商追责。