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毕业季催生青岛租房高峰 房租上涨租房族北移

来源:城市信报   作者:   2015-08-20 09:21:00

关键词: 租房 房租 青岛大学 半岛网 租房信息

     

  随着“毕业季”和“就业潮”携手而来,青岛待租房源吃紧,然而对于无法直接置业安家的外地毕业生来说 ,“租房”无疑成为当下急需解决的问题。近日,城市信报/信网记者了解到 ,自毕业季来,房租出现“飞涨”局面,热点小区套二月租金达到3000元左右。不少受访者表示,主城区房租过于高昂,虽然他们理想中的好工作地点大都在市南、市北,但“舍近求远”的租房已经成为不少人不得已的选择。

  房租上涨,租房族北移

  近日,记者从多个中介机构了解到 ,自毕业季以来,房租出现了“飞涨”的局面。“现在一个单间是大约1400元/月,而同样的房子之前仅1000元/月。”位于江西路上一家连锁中介负责人陈先生说,“市民看中的房子要赶紧定下来,否则转眼就被别人抢走了。”

  借助搜房网数据,记者统计发现,毕业生青睐的青岛大学周围、浮山后、八大湖等几个热点租房片区,60㎡套二房子月租金普遍都在2500元~3000元/月之间,三居室的月租在4000元左右,条件稍微好一点的甚至高于4000元。

  方先生表示,今年毕业季租房北移是最大特点,随着交通配套的升级,到李沧租房居住成为了不少毕业生的新选择,今年李沧区房租价格也快速上涨,除早前的热点片区李村公园周边,东李二居室价格也纷纷突破了2300元/月的租赁线。

  同配置房源月差2000元

  由于青岛大部分的写字楼和办公地点都集中到市南区,尤其香港中路。一般情况下,外地毕业生选择在工作地点就近租房,这也促使香港路周边的房租逐渐上升,将其他区域的房租远远甩在了后面。

  记者上网检索租房信息,根据网络信息显示,在市南区租一个套二的房子,需要每月2000元~3500元不等。其中,2000元/月左右的房子大都属于老房子,房内设施简陋,有的甚至没有床和家具,房客需要自行配备;3000元/月以上的多为普通装修的新房,带简单家具和一部分家电;价钱再贵一点的就属于好地角的精装修房间,带空调、洗衣机等全部家电。而相同类型的普通套二在李沧只需要每月1200元~1600元,在城阳仅需要每月700元~900元不等,房租差价非常惊人。

  日前,青岛大学对本校2015届毕业生就业做了一次市场调研 ,从调研结果来看,2015届毕业生起薪有一定上涨。根据调研 ,用人单位对青大本科毕业生实习工资平均在1600元左右,转正后的工资平均在3000元~3500元,研究生工资平均在3800元~4200元。

  租房莫贪小便宜

  某连锁中介市场分析师刘烁分析认为,对于需要租房的大学生群体 ,主要可以分为两类:一类是家庭条件较好的毕业生,这部分人群不用担心房租的高低,家里会给予支持;还有一类是家庭条件稍微差一点又想早点独立的同学,这部分人群占绝大多数。“后者租房主要考虑租金和交通,既不能为了省租金浪费在交通上,也不能为了交通方便,租金超出自己的负担。”刘烁说 ,“最好能将租金控制在月收入六分之一内。”

  刘烁建议,青岛市区有三大片区是租金较低的热区:市南麦凯乐附近、市北浮山后和台东商圈附近。这三个区域的租金相对较低,大学毕业生可以和同学、朋友合租一间屋子,这样会相对便宜和安全些。此外,刘烁还建议,毕业生租房没经验,最好找专业的中介公司,签合同时要看好房东的房产证和身份证,莫占小便宜,以避免产生合同纠纷带来不必要的麻烦。

 

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责任编辑:安玉生

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