本报讯 近日，新都心片区接连传来喜讯，辖区内2个市级重点项目福州路万科中心和凯德广场购物中心相继实现主体封顶。至此，由和达中心城、福州路万科中心、凯德广场等项目共同组成的新都心片区商业黄金连廊已见雏形。

　　新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，处于青岛主城区的地理中心，被双山、北岭山、嘉定山紧紧包裹，自然环境优越。按照规划设计，新都心将依托四通八达的交通网络和良好的区位优势，其核心商务区突出金融、总部、互联网科技等高端商务功能，着力打造具有较强辐射带动作用的商务中心。

　　驱车沿清江路向东直到驶入黑龙江路向北，塔吊林立，一座座楼体框架拔地起，让这片区域充满了生机与活力。在福州路打通工程两侧、地铁双山站和清江路站之间，建设了以高档写字楼和精品街区商业为主的区域总部办公集聚区。

　　据介绍，核心商务区占地面积约27万平方米，以市政道路为界，分为4个地块，总规划建筑面积约75万平方米，其中规划写字楼10栋，建筑面积约40万平方米，规划街区商业建筑面积约10万平方米。目前，已有万科中心、和达中心城、和达城上城和鸿府大厦等重点项目在建，新都心商务大厦和核心商务区B2、B3地块等商务办公项目也在加快推进。

　　据了解，新都心将利用毗邻岛城第一条地铁线的优势，在地上地下空间，规划建设一批大型地铁上盖商业，如在地铁清江路站，引进了建筑面积8000平方米永旺美思佰乐超市、10万平方米的大商麦凯乐商场，有望于今年10月份投入运营。在双山站，引进了由新加坡最大国企凯德商用集团规划建设的凯德购物中心；保儿商住项目已完成土地出让，正在办理土地、规划、施工等相关手续。长沙路站，已与一家公司达成合作意向，拟规划建设大型城市综合体，商业部分招商将以电商为主，目前已经启动；同时，3万平方米的保儿星级酒店正在抓紧建设。

　　显然，随着新都心片区项目的逐渐建成，将与周边双峰广场等项目形成商业聚集，引进有竞争力、影响力的知名零售企业，辐射带动周边区域营造浓厚商业氛围，着力打造新的城市商圈，与东部、中山路、台东、李村商圈形成互补和连接，弥补主城区中部无商圈的空白。

　　（张伟）