正在建设中的德国中心左侧的被动房项目将在年底动工。记者 高绪亮

　　中德生态园被动房项目概念图。

　　半岛都市报10月21日讯(记者 娄花)房子也有“主动”“被动”之分？是的，在生态节能建筑领域，还真有这么一种被称为“被动房”的建筑。这样一栋房屋，无需暖气和空调，却依然能保持适宜的温度。21日，记者从中德生态园管委会获悉，中德生态园“被动房项目”年底将开工建设，规划的概念图已经出炉，外形像崂山巨石，既不用供热也不需要空调，室内保持20℃左右，2015年建成后市民可以体验。

　　说起园区建设以来最骄傲、最自豪的事，青岛中德生态园建设者们一定会毫不犹豫地提起3个多月前的那件事——2014年7月7日，在中国总理李克强和德国总理默克尔的共同见证下，中德生态园“被动房项目”在北京人民大会堂正式签约，该项目的规划建设进入实质性发展的新阶段。

　　一栋房屋，无需暖气和空调，却依然能保持适宜的温度；在制冷和采暖上，尽可能地避免使用传统化石能源，仅靠建筑自身产生的能量以及合理利用再生能源，就能满足室内环境舒适度，比常规房屋节能90%以上——这种同时将高舒适度、低能耗、经济性融于一体的节能建筑技术，听起来是不是有些不可思议，甚至带着点“科幻”的色彩？

　　然而，这就是学名为“被动式超低能耗绿色建筑”的“被动房”的特点和优势所在。青岛中德生态园联合发展有限公司董事长汪舵介绍，在德国，最早的“被动房”建筑成本仅比普通房屋高7%，但运行成本非常低，全年一户的供暖、供水、供电仅为114欧元，节省了大笔市政建设成本和能源消耗成本。

　　这一起源于德国的建筑概念，事实上已经有30多年的历史。但在中国，这一技术落地的项目并不太多。8月7日，中德生态园与全球两家知名被动式节能建筑研究机构——荣恩建筑事务所与德国被动房研究所建立联合办公室，启动园区被动房示范项目“被动房技术体验中心”的建设，同时进行中国(青岛)气候带研究。汪舵说，等这一示范项目成功建设运营后，还将在园区建设8.4万平方米的被动式培训学院与能力中心、6万平方米的被动房示范小区；之后，还将继续在园区的0.5平方公里范围以及国际健康产业园的3.7平方公里范围内，进行被动房建筑的推广和应用。

　　中德生态园将争取建设成为全国被动房推广、建设的示范基地，同时打造被动房中国气象带研究、设计、施工、培训、检测、认证的中心，形成被动房关键部件、建材等相关产业联盟，为改变中国建筑能源供应方式、减少碳排放，改善生态环境提供经验和标准。

　　声音：

　　造价挡住“被动房”推广步伐

　　寒冷的冬季，一家人在屋内吃顿热辣辣的火锅后，所产生的热量被房子吸收，足以用来维持室内20℃左右的常温，这样的住宅是不是很新潮，让人向往？

　　青岛经济专家刘文俭介绍，“被动房”又称“被动式超低能耗绿色建筑”，由德国人发明并推广 。1991年，世界上第一个被动式房屋出现在德国达姆施达特市，目前已是国际认可的一种集高舒适度、低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。其主要原理是通过最大程度减少建筑物的热量损失，以至于几乎不需要主动采暖或者制冷措施。

　　“也就是说，建筑物内不用空调和暖气，主要通过节能设计及依靠自身优越的保温性能及气密性，从建筑技术层面综合利用建筑物可获取的包括太阳、照明、人体、电器散热等所有自然得热方式，来实现维持室温20℃左右且保持室内空间高舒适度。”中德生态园相关负责人表示。

　　据了解，与普通建筑相比，“被动房”对保温材料、外窗、高效热回收装置和施工方面有更严格的要求，因而造价有所增加(每平方米预计增加600元～1000元)。但是，被动房取消了传统的采暖供热系统(小区热交换站、楼内供热管网、热计量系统等)，因此减少了城市供热热网配套费。不过目前，造价和民众的意识是推广的难点。记者 娄花

　　解读

　　近期计划(2014年～2015年)：2015年底竣工

　　汪舵介绍，中德生态园被动房示范项目“被动房技术体验中心”，作为园区被动房产业发展的先行项目，已与德国著名被动房设计大师荣恩教授、德国被动房研究所菲斯特教授达成合作协议，拟建成园区被动房技术展示、研发设计、样板体验、交流培训的服务中心，总建筑面积约8200㎡ ，拟于2014年动工，2015年底竣工，共6层，形状像崂山巨石，目前正在进行方案设计，11月进行施工培训，年底开挖土石方，明年年初进行主体施工，紧邻德国中心建筑。第一届被动房产业博览会计划于2015年秋季在中德生态园德国企业中心举办。

　　中期计划(2016年～2017年)：设立被动房(中国)研究所

　　在中德生态园示范项目的成功建设基础上，开展国际创新园孵化器被动房低碳示范园区的规划建设工作。总建筑面积约57万㎡ ，总投资约60亿元。

　　在前期被动房联合办公室的基础上，联合德国被动房研究所，在园区设立被动房(中国)研究所，作为德国被动房研究所在中国的唯一分支机构，负责中国范围内被动房技术推广、项目设计咨询和认证培训、项目管理、相关产业链产品检测以及各类研讨会的组织举办等工作。

　　远期计划(2018年～2020年)：打造健康产业新城

　　毗邻中德生态园西南角的国际健康产业园，将打造成以生命健康为主题的综合性健康产业新城。在项目区域内推广建设被动房，突出生命健康主题，打造生态居住环境。

　　在产业联盟的基础上，引入有志于将被动房技术作为自身战略的研发、设计、建设、材料等各类厂商，在产业园内设立机构或工厂，对本身技术及产品进行被动式优化及改造，形成被动房上下游企业的集聚，面向全国乃至世界范围提供被动房技术及产品支持。在被动房技术及产业链逐步成熟的基础上，将比被动房更加先进的零能耗房、主动房研究纳入中德生态园建筑技术研究计划，以此提升、优化及革新被动房建筑技术，进行示范性项目建设。记者 娄花