今年，青岛市坚决抑制投资投机型住房需求；持续加强房地产市场监管；中心任务是稳定市场、稳控房价，继续执行住房限购政策；择机择时恢复市内三区以自然人为放贷人的房地产抵押登记业务……1月7日下午，市国土资源和房屋管理局副局长陈立新进行了在线访谈。据介绍，今年将确保各项调控政策发挥预期作用，推动青岛市房地产市场平稳、健康发展。

    “今年青岛房地产调控是什么基调？”在下午的访谈中，市民很关心今年青岛的调控政策。对此，陈副局长表示，“2012年12月 15日至16日召开的中央经济工作会议强调“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。日前，住建部部长姜伟新明确表示2013年住房限购政策将继续执行。从国家层面来看，房地产市场调控政策环境将继续保持。青岛市将按照国家和省要求，围绕稳定市场、稳控房价的中心任务，继续执行住房限购政策，坚决抑制投资投机型住房需求；持续加强房地产市场监管，依法维护房地产市场秩序，确保各项调控政策发挥预期作用，推动本市房地产市场平稳、健康发展。”

    今年青岛版限购令将继续实施。根据限购令规定，已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
    另外，陈副局长还介绍了房地产抵押登记业务。“由于目前对民间借贷市场的监管缺位，致使民间借贷在现实操作中往往演变为高利贷的代名词，特别是少数民间借贷经纪机构参与洗钱，违规操作，企业之间、自然人向企业借贷等，甚至出现了发展下线的‘老鼠会’非法集资模式，严重破坏了正常的金融秩序，极易引发重大刑事案件。为防控风险，保障产权人合法权益，我局暂停办理市内三区以自然人为放贷人的房地产抵押登记业务，但对于金融机构的贷款抵押业务一直正常办理。”

    “为盘活民间资本，活跃金融市场，支持经济发展，现我局正在前段工作基础上进行调研，研究制定进一步规范、完善房地产抵押登记的相关规定，下一步，将按照国家政策有关要求，择机择时恢复市内三区以自然人为放贷人的房地产抵押登记业务。”

    记者 李晨