岛城房价近期略有回落，但是让购房者郁闷的是，房贷利率优惠可能要收紧了。记者12日采访了解到，工商银行、建设银行等多家银行近期纷纷收紧了首套房贷利率的8.5折优惠。业内人士称，由于四季度银行信贷额度普遍偏紧，房贷审核过程可能更加严格。不过，青岛银行、华夏银行、交通银行青岛分行等房贷政策没有变化，首套房贷仍执行8.5折优惠。 

    工行建行审批难度加大 

    市民李勇是个标准的“刚需”，这两周，他看好了四方区一套新房并准备出手，然而咨询了几家银行后 ，发现首套房贷8.5折利率优惠并不好找。 

    “我们没收到取消首套房贷8.5折利率优惠的通知，但审核比以前严了。”建设银行青岛市分行工作人员介绍，一般情况下很难申请到8.5折利率优惠。工商银行青岛市分行个贷人员也表示，8.5折优惠仅限于六星级客户，如果满足不了条件，可以申请8.6折。浦发银行青岛分行个贷人员直言，首套房8.5折优惠申请下来的比较少，一个月根本碰不到几个。 

    光大民生少理首套房贷 

    央行今年两次降息以后，5年期以上贷款基准利率为6.55%，而5年期及以上存款利率为5.225%。8.5折房贷利率只有5.567%，仅比 5年期存款利率高0.342个百分点。执行优惠利率的房贷业务收益不高，是银行动辄拿首套房贷“开刀”的原因之一。 

    就目前情况来看，光大银行、民生银行等股份制银行已经很少办理首套房贷申请了。民生银行青岛分行信贷工作人员称，目前首套房贷仍是首付三成，利率比照基准利率，但由于贷款额度紧张，很少接首套房贷业务。 

    一般到了四季度，银行信贷额度紧张，这也是房贷优惠缩水的一个原因。岛城一家股份制银行房贷部门负责人孙先生说，以往越到年末，贷款越难申请，比如去年年底许多贷款单子都是积累到第二年的二月份才发放。 

    交行华夏优惠政策不变 

    虽然到了第四季度，各银行信贷额度都“捉襟见肘”，但不同银行情况不一样。“分行专门拿出额度来支持个贷业务和小微企业业务。不同银行的取向不一样，扶持这些业务，短期看来可能不赚钱，但成长性比较高，从长远来看，还是具有投入价值的。”交通银行青岛分行个贷部于先生说，如果总行不出台强制性政策，今年他们不会取消首套房贷8.5折的优惠。 

    华夏银行一名工作人员也表示，目前首套房贷利率仍执行8.5折至9折优惠，审批过程跟以往差不多。“房贷业务还是原来的政策，跟以往没有区别”。记者 肖良华