2013年1月1日起，胶南开始征收房屋专项维修资金，今年购买的新建商品房应按规定缴存，根据建安成本，配备电梯的房屋每平方米133元，未配备的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋每平方米51元，2012年12月31日前购买的新建商品房，采取自愿缴存。近日，各写字楼、小区内已经张贴了通知，详细说明了房屋专项维修资金的缴存标准和范围，以及拆迁安置房屋专项维修资金缴存问题。

　　“2012年11月底至12月底，商品房销售迎来一个小高峰，这和购房者想避开房屋专项维修资金有关系。”胶南房管中心相关工作人员介绍，2012年11月份商品房销售量达1929套，12月售房总量超过6500套，其中2012年圣诞节当天就卖了704套。

　　2012年11月，胶南房屋专项维修资金管理办法(试行)通知下发，其中规定，2012年12月 31日前，已经网上签订购房合同的新建商品房，在办理房屋登记时自愿缴存。2013年1月1日以后，网上签订购房合同的新建商品房，应按规定缴存房屋专项维修资金。

　　胶南房屋维修金从1月1日开始征收，具体缴纳标准为：商品房(含保障性住房、拆迁安置房)业主应当按照所拥有房屋的建筑面积缴存。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的缴存标准为：配备电梯的房屋，按照建筑安装工程每平方米造价的8%缴存；未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋，按照建筑安装工程每平方米造价的5%缴存。公有住房的售房单位按照房屋房款的12%一次性提取，已出售公有住房建立的房屋维修资金转为房屋专项维修资金。
　　近日，相关部门通过物业公司胶南的写字楼、居民区张贴了关于房屋专项维修资金有关政策解释。对于拆迁安置房屋作出了这样的解释：2012年12月31日以前，作出房屋征收(拆迁)决定的项目，在办理安置房屋登记发证时，自愿缴存首期房屋专项维修资金；未缴存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。自2013年1月1日以后作出房屋征收决定的项目，应当按照有关规定缴存。

　　政策中还就因赠与、继承申请房屋转移登记的，因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书申请房屋转移登记的，婚姻关系存续期间或离婚时房屋权变更的，申请房屋置换登记的，房屋抵押登记以及不涉及权属转移的变更登记的情况作出了说明。

　　记者 吴琼