国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，成为国家抑制房价过快上涨、规范房地产市场秩序的又一重要举措。“明码标价”本是市场交易的最基本规则，但在房地产市场房价却被演绎得扑朔迷离，购房市民也只能雾里看花。那么，目前青岛商品房销售是否做到了明码标价、一房一价呢？昨日，记者在调查中发现，部分楼盘在销售时仍在大摆价格“龙门阵”。

 ■探访 售楼处对房价三缄其口

 记者首先来到李沧区文昌阁附近一在建新盘售楼处，该项目自去年开工建设，全部为住宅。根据此前的宣传，该项目预计今年上半年开盘销售。当记者问及具体的开盘时间和价格时，接待的工作人员称：“大约五六月份开盘吧，不过也不一定，也许会提前，目前还没接到公司通知。时间没定，价格就更没定了，不过附近另一个新盘已经卖到将近九千了。”面对记者疑惑的眼神，售楼小姐反问记者：“您觉得多少能接受？要不您填个表吧，把您的购房需求和意愿填上，到时有消息了我们好尽早通知您，另外您填表后还有积分，积分越多开盘时获得的优惠就越大。”

 ■探访 售楼小姐回答模糊

 在杭州路一处售楼处，记者找了一圈也没有看到商品房的价格公示，就连楼盘均价也是询问售楼小姐才得知。记者指着楼盘模型北侧的一栋居民楼，询问该楼2单元3楼单套房价时，售楼小姐并未给出准确房价的答复，只是给出了“八九十万、不超过100万”的模糊回答。记者再追问准确房价时，售楼小姐表示，不同的楼层、朝向不同都会影响房价，因此只能说个大概价格，如果有意可先看房然后再同售楼经理商量具体价格。

 在延吉路一处售楼处，售楼人员对于单套房价格的回答也让记者感觉雾里看花，“我们这里的均价是10200元，但加上物业费、代办费以及择房费之后，房价会有所浮动，要具体计算。”

 ■探访 “一房一价”不见影

记者又来到四方区清江路附近，多个大型开发商齐聚该板块，自去年下半年以来引发抢购热潮，因此备受关注。记者走进其中一在售楼盘销售处，该楼盘去年下半年开盘出售一、二期房源，起价超过12000元/平方米。售楼人员介绍，新一批房源预计将在今年6月份左右推出，目前仅剩下165平方米套三和169平方米套四户型在售，均价14500元/平方米，下月将会推出网点房。“住宅、网点房的价格都还没定，我们没接到消息，没法说。你要是有意，可以先登记一下。”

 ■ 房价成谜搅乱计划

 面对售楼处人员对房价的闪烁其词，购房者有苦说不出。市民李先生告诉记者，2009年10月份他看好了威海路一处新盘，打算买一套69平方米的新房用做婚房。当时售楼处的工作人员承诺说，房子最晚在2010年3月份就能开盘，均价不超过1万元/平方米。而且当时预订还有一个优惠的政策，只要缴纳18万元的房号预约金，就能在开盘时享受九折优惠。综合对比周边楼盘，李先生下定了决心，交上了18万元办理了一张会员卡。交钱之后，一直等着开盘的消息，但每次去问，开发商都说快了快了，直到现在还是只盖了两三层。“3月份问，说5月份开盘，5月份去问，又说是10月份开盘。”李先生无奈地说，而周边的房价一直往上蹿，每平方米涨了四五千元，李先生见状再也坐不住了，2010年11月份，无奈之下，他只好退了房子，但18万元预约金被无良的开发商免费用了一整年。

 ■ 急匆匆签完合同

去年买上房的市民刘女士是在开盘抢房现场才看到“价目表”，只是瞄了一眼，还没等看明白，她就在催促中定下了一套86平方米的新房。刘女士说，去年她看好一处新房，但多次前往售楼处，都没有得到开盘的准确时间和价格，于是一等再等。某一天突然收到售楼小姐的短信，“告诉我提前一天到崂山某酒店去交8万元预订金，领个号，然后凭此短信开盘当天进入场内，排队选房。”刘女士说，“那哪是选房啊，简直是抢房，我排在靠中间的位置，坐在外面大厅里，不让进入里头。等叫到号进去后，现场一片嘈杂声，墙上贴了一张销控表，上面标明了各套房子的面积、单价、总价等，我想好好看看，选一套合适的房子，但就在刹那间，我看好的一套房被前一个买家定下了，没办法我只好赶紧选了备选的房源，价格比预期贵了500元/平方米。接着就被推到签约处签约，签完就要求离开现场。” 

 ■ 只说均价早成“行规”

 严明（化名）是一名售楼小姐。“开盘之前给我们一个价格明细，但没有单套房的售价。”严明说，这套价格明细包括楼盘均价、楼层差价、朝向差价以及优惠幅度等，至于单套价格只有门市经理有数。跟客户交流时，售楼小姐只说均价，如果客户确定了心仪的房源，她们会大谈择房费、楼层和朝向的差价等；如果客户已明确了购房意图，她们可以通过物业费、代办费、择房费等使房价提高几万元，然后再以活动优惠、经理签字等，让客户感觉买到便宜房，引导客户尽快交款签约。严明说，如果有人说了实价，那就别想继续干下去了，而户型平面图上，从来不会出现房屋实售单价。