最近几年，青岛市内三区多数楼盘价格过了万元大关，房价成为市民关注的焦点。然而你可能没注意，昔日微不足道的物业费也已经涨了起来。

　　现在，市内三区新楼盘物业费标准已经进入2元/平方米时代。相隔一条马路的两个楼盘，交房时间差2年，物业费涨了将近一半。目前市北、市南多数新小区的业主需要承担每月几百元的物业费，这已经不是小数目了。

　　在城阳区，2010年以后入住的新小区物业费也普遍在1.5元/平方米左右。现在很多楼盘在销售的时候，已经提前制定了物业收费标准 。根据青岛市的规定，物业擅自提高收费标准，业主有权拒绝交纳。

　　    市民反映  

　　一个月要交200元物业费

　　“去年下半年看好了一套新房，总价100多万 ，位置还是不错的。签订合同的时候，开发商拿出物业服务合同，说按照这个标准执行。我看了一下这个合同附件 ，物业费标准已经写上了，2.4元/平方米。新小区的物业费标准不是协商的吗？业主不同意，是不是无效？开发商自己说了算，这不符合规定吧？”近日，市民李先生向记者反映说。

　　“合同里也有标准内容，包括物业服务内容等。我算了一下，自己一个月得交200元的物业费，加上车位租赁费150元，还有房贷，每个月的还款压力很大。”李先生说。

　　“去年，在买的时候网上公布的物业费价格是0.8元/平方米，现在马上就要交房了物业费却成了1.2元/平方米。网上自开盘之日起公布的一直都是0.8元/平方米，当时我们业主讨论觉得还是比较合理的，后来涨价的理由居然是因为我们小区的规模小所以要涨价。”城阳区一家楼盘业主孙女士向记者反映说。

　　2月28日，记者了解到，去年下半年的时候，城阳区一家楼盘提高了物业费收费标准，导致部分业主拒交物业费。无独有偶，李沧区一家新交付楼盘，也是在交房以后提高了物业费，结果导致业主不愿交物业费，物业服务也跟不上，双方对立严重。实际上，最近几年，青岛新建小区的物业费已经悄然上涨。

　　    市区调查  

　　市内新小区进入2元时代

　　2月28日，记者对市内三区新小区的物业收费情况进行了调查。根据记者的调查，目前市南区新楼盘物业费标准普遍在3元/平方米以上，而原市北区则在2～3元/平方米之间，原四方区新小区基本是2.4元/平方米左右，李沧区基本到了1.8元～2.5元/平方米。可以说，市内三区新小区基本进入2元/平方米时代。

　　举个例子，新都心区域2010年交房的一家楼盘，物业费标准是1.4元/平方米，两年后与该楼盘仅隔一条路的楼盘物业费标准成了2.4元/平方米，上涨明显，几乎涨了一半。

　　对于物业费的上涨，原四方区一家小区的物业负责人崔先生告诉记者，这几年物价上涨，物业费上涨这是普遍存在的，最大原因还是人工成本增加，虽然清洁工、保安等都属于薪水相对较低的工种，但也是在涨的。六年的时间，工资最低标准涨了一倍，上涨速度超过了物业费的涨幅。

　　新小区物业费标准高，市区的部分老小区物业费也有不同程度的提高。市南区一家小区去年的时候高层每月由1.00元/平方米调整至1.25元/平方米；多层每月由0.85元/平方米调整至1.05元/平方米。此外，网点房也调整至每月1.40/平方米。