12月份，青岛共有17家楼盘开盘，新房成交量超过1万套，开发商获得了丰收。从10月份到现在，连续3个月岛城新房市场处于火爆状态，部分开发商的腰包鼓了起来。12月27日，记者调查了解到，下月仅有6家楼盘计划开盘。这也是最近10个月开盘量最少的一个月。

　　“最后俩月，成交了100多套，今年的任务算是完成了。”12月27日上午，即墨市一家楼盘的营销总监孙先生向记者透露，“接下来暂时先不开盘了，等过了春节再说。”

　　纵观2012年岛城楼市，上半年成交凄惨，下半年开始发力，尤其在11月和12月成交都破万套。“明年1月份已临近过年，往年这时候市场都不会太热闹，加之2012年也呈现了暖冬行情。”

　　据搜房网数据监控中心统计，截至12月27日，2013年1月青岛仅有6家楼盘计划入市。而2012年12月有17家楼盘开盘。“1月仅有6盘入市，未免太过于尴尬！如此低的开盘量将会直接影响楼市1月的销售成绩，以及明年房价走势。”搜房网数据监控中心相关负责人介绍说。
　　据介绍，岛城明年1月将要开盘的6个楼盘分别是：智慧之城，正商红河谷，中南世纪城，银座广场，秀兰禧悦山和星雨华府。其中智慧之城、正商红河谷和星雨华府位于城阳，中南世纪城和银座广场在李沧，仅秀兰禧悦山是开发区新盘。智慧之城属于高端别墅项目，其余楼盘以刚需为主。

　　早在2010年，青岛便出现楼盘捂盘的现象。捂盘集中出现在楼市回暖的时候。根据青岛市的规定开发商人为制造房源紧张等捂盘惜售的 ，相关部门责令其限期整改。拒不整改的，依法严肃查处。

　　另外，对于2013年楼市走向，青岛风景市场总监张百忍认为会“稳定为主，但也不排除会小幅反弹”。比如李村等热门区域房价将会出现上涨，但由于存量多，西海岸等地区房价或将出现下降。记者 李晨