大众网·海报新闻记者 侯祥家 通讯员 李寒 青岛报道

　　“法官，我终于找到了房屋买家，他们同意先将部分购房款打入法院账户来偿还我的欠款。但是买家需要见到法院工作人员及相关司法文书才敢放心打款。”听到被执行人这一消息，市南法院执行局孙兴文法官立刻联系双方，准备一鼓作气执结这一案件。然理想丰满、现实骨感：被执行人房产远在北京海淀区，因疫情原因市南法院干警无法亲赴北京解封，当地法院干警大多居家办公无法接受执行委托。若无法院人员在场，买家不会支付部分款项，申请执行人的权益实现又将遥遥无期……好事多磨，眼看胜利在望却又遇到了意想不到的困难，而这并非办理该起案件面临的第一个难题。

　　在这起执行案件中，被执行人未履行判决义务，申请执行人向市南法院申请强制执行。市南法院向被执行人发出执行通知书、报告财产令、传票，但被执行人仍拒不履行义务。经调查，市南法院发现被执行人在北京海淀区有一处一百多平方米的房产，市值1000余万元，遂依法裁定拍卖该房产，并张贴了拍卖裁定和拍卖公告。在强大的执行压力下，被执行人主动到庭与申请执行人协商，并达成了和解协议，约定由被执行人先偿还申请执行人100万元，再拍卖被执行人在城阳的一处房产进行还款，剩余债务由被执行人自行出售其在北京的房产进行偿还。

　　达成协议后，被执行人按约定首先偿还了100万元。市南法院于2021年拍卖被执行人位于城阳的房产执行到位160万元，剩余债务需要被执行人出售其在北京的房产。因该房产系学区房，关系到被执行人孩子上学问题，若立刻出售，则孩子就失去了在该学区上学的资格。基于善意文明执行理念，市南法院组织双方协商调解，最终申请执行人同意被执行人延缓一年后出售该房屋。

　　2022年5月，被执行人主动找到孙兴文法官，反映已经找到了房产买家，其同意将购房款的一部分先转入法院账户以偿还欠款，但是买家要先见到法院工作人员和司法文书才放心打款。因该买家系被执行人经过长时间才找到的，为打消买家疑虑，确保尽快兑现申请执行人胜诉权益，孙兴文团队决定第一时间联系买家，推进后续解封工作。但因疫情原因，市南法院执行人员无法赶赴北京与双方联系，北京当地法院也已居家办公，无法接受执行委托，案件执行工作似乎陷入了僵局。

　　后市南法院偶然得知莱西法院有干警在北京出差，遂请求莱西法院协助解封。在收到相关司法文书后，莱西法院第一时间联系相关当事人并前往解封现场，向买家出具相关法律文书，引导买家将相应款项590余万元汇至法院账户，成功办结了这一起案件。在多方努力下，该案最终达成了双赢的圆满结果。

　　此案中，市南法院在依法保障申请执行人合法权益的基础上，贯彻善意文明执行理念，尽可能减小执行措施对被执行人造成的不利影响，在法律框架内满足双方当事人的合理诉求，最终实现了法律效果和社会效果的统一。下一步，市南法院将会继续深入开展“司法作风能力提升年”活动，聚焦“谋事为群众”要求，彰显“我为群众办实事”活动成效，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。