大众网·海报新闻记者 侯祥家 通讯员 李寒 青岛报道

　　为进一步增强竞拍人对法拍房的知悉程度和购买意愿，提高司法拍卖成交率，切实维护申请执行人的合法权益，近日，市南区人民法院和运营企业达成合作，推出短视频看房服务，在全市首创司法拍卖“沉浸式看房”新模式。

　　把房子“送”到眼前

　　市南法院执行法官孙兴文在执行过程中了解到，当前知名营运企业推出了短视频看房服务，经过和企业工作人员反复沟通后达成了此次合作。不同于VR看房，短视频看房服务是由执行法官和工作人员对法拍房进行实地查看，并以拍照录像的形式，从第一视角360°全方位动态拍摄房屋内部情况、物业情况和周边设施建设，形成解说视频，从而让购买者更加直观地了解房屋基本情况，增强竞拍体验。同时，实地拍摄法拍房的行为也打消了购买者对房屋能否顺利腾迁的顾虑，解决了购买者的后顾之忧，增强了购买者的购买意愿，最大程度保护当事人的合法权益。

　　让专业的人参与“推销”法拍房

　　法官在审判执行工作上游刃有余，但在“推销”法拍房、把握消费者消费心理方面则缺乏一定的专业性。短视频看房服务解决了这一难题。在实地查看法拍房后，工作人员会对拍摄素材进行进一步的整理，并最终形成对于法拍房的解说视频。在解说视频中，专业人员会根据购买者的消费需求对法拍房进行有针对性地介绍，深层次挖掘房屋卖点，有效满足购买者的个性化需求。同时，依托企业大数据平台进行竞拍消息推送，扩大宣传范围，精准定位购买人员，有效提高司法拍卖成交率。

　　下一步，市南法院将继续创新执行方式，瞄准线上执行精准发力，将科技效能转化为惠民利器，切实保障胜诉当事人的合法权益。