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天花板批荡半夜砸床边 发展商称过保修期维修费自付

来源:广州日报   作者:刘竞宇   2014-04-10 14:26:00

关键词: 天花板 保修期 发展商 房屋建筑工程质量保修办法 万科

  业主认为房屋质量有问题

  发展商称房屋已过保修期 维修费需业主自付

  “大半夜卧室房屋天花板塌落,足有一厘米厚,一个平方米大小,直接砸在床边!”近日,网友“@新鲜牙刷”通过微博向本报报料,称自己购买的中山南区万科城市风景的房子突然出现天花板塌落,把自己以及家人吓到了。根据网友的报料,记者近日前往该网友褚先生的家中采访,只见他家主卧的天花板上露出了一大片窟窿,一些批荡还有继续跌落的趋势。对此,万科城市风景的物业管理公司和该楼盘发展商的相关负责人称,褚先生的房屋已经过了保修期,维修费用需要由他自付。

  网友报料:

  1平方米天花板批荡跌落

  记者在褚先生的主卧看到,天花板已经露出了一大片窟窿,目测约有1平方米,窟窿边缘的批荡已经离开墙体,有继续跌落的趋势。褚先生回忆,房子是2005年购买的,装修是自己另外找施工队负责,但这次跌落的天花板批荡应该属于开发商交付的毛坯房的一部分。他告诉记者,房子入住后虽然曾出现过其他小问题,但类似4月3日晚上那样整块天花板批荡跌落的事情还是头一回。

  褚先生出示了事发后拍摄的照片,只见天花板批荡跌落的位置与他的床紧挨着,对于照片上的一幕,褚先生在接受采访时仍心有余悸,并向记者展示了自己后来收集的天花板批荡的碎片,只见这些碎片犹如饼干般松脆,轻轻一捏就粉碎。褚先生气愤地告诉记者,幸好天花板批荡跌落时下方没有人,否则不敢想象,但他仍担心今后房屋其他地方的天花板批荡会继续跌落,并对整间房屋的质量存在担忧。

  褚先生称,在事件发生的第二天,他已经联系了小区的物业管理公司,工作人员曾上门查看,并帮其联系发展商,但后来告诉他房子已经过了保修期,不归他们负责。

  万科回应:

  已过保修期维修费需业主自付

  万科城市风景中山地区的客户关系负责人胡先生向记者表示,对于这次发生的天花板批荡跌落事情,胡先生表示会按照“公事公办”的原则解决。

  胡先生解释,根据建设部在2000年出台的《房屋建筑工程质量保修办法》,褚先生的房子天花板批荡保修期为两年,但褚先生的房子是2006年5月28日交付使用的,目前已经过了保修期,因此不属于发展商的保修范畴,“我们会协助褚先生寻找维修方,但维修费用需要由褚先生负责。”

  记者昨天翻查建设部在2000年6月出台的《房屋建筑工程质量保修办法》,该办法的第七条对房屋建筑工程的保修期作出了明确的规定:“一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”(记者刘竞宇摄影报道)

初审编辑:徐丽丽
责任编辑:赵晓

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