半岛全媒体记者　于红靓　报道

　　半岛都市报7月25日讯　25日,青岛市国土资源和房屋管理局发布四幅储备国有建设用地使用权。四幅储备用地中包含两幅工业用地,两幅商住地,商住用地总面积98343.9平方米,总建面177019平方米,将在8月15日进行网拍。值得注意的是,四幅土地搭配出让,且设置土地拍卖最高限价,当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人。据悉,这是岛城土拍市场继“熔断机制”、限地价竞房价等措施之后,岛城出现的新的土拍操作方法。

　　根据出让公告,本次出让的4宗地块位于高新区华东路东、丰年路北、规划内环线两侧,包括两宗工业用地和两宗商住用地,要求搭配出让统一竞买。两宗工业用地均设置了相应的准入条件；两宗商住地块总占地98343.9平方米,容积率1.8,规划建筑面积177019.02平方米,商住比1:9,配建产权型人才公寓68591平方米,其限制销售合同均价为7200元/平方米,起始楼面地价3000元/平方米,起拍总价53105.4万元。

　　这4宗地的拍卖除了设置最高限价外,还首次提出:“当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人”。根据公告,所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,均可参与网下现场抓阄。有意向参与现场抓阄的竞买人须于规定时间到指定地点提报相关材料,过时未到视为放弃竞买权。现场抓阄将于指定时间指定地点举行,过时未到视为放弃竞买权,现场抓阄由公证处主持操作。

　　据悉,这是继熔断机制、限地价竞房价等措施后,青岛土拍市场再出的新招。