曾经闲置的烂尾楼。

沧口商业大厦是岛城存留时间最长的烂尾项目。

目前，“沧口商业大厦”烂尾楼成功复工，施工现场工作全面展开。

青岛沧口商业大厦南立面规划图。

青岛沧口商业大厦鸟瞰规划图。

青岛沧口商业大厦正立面规划图。

　　大众网青岛12月16日讯（记者 刘宇昕）16日，大众网记者从李沧区建管局获悉，“沧口商业大厦”二十多年烂尾楼工程今日实现复工，预计明年6月底完工。据了解，“沧口商业大厦”是岛城存留时间最长的烂尾项目。未来，该项目复工将以中端酒店宾馆为主，酒店式公寓为辅，配套沿街商业店铺，满足周边区域的旅游、商务住宿及居民日常生活需求。
　　大众网记者了解到，“沧口商业大厦”工程是上世纪九十年代初，沧口广场改造项目之一，项目被列入市区两级政府1992年大事和市长责任目标，开发单位为沧口商业公司。项目建设过程中，沧口商业公司和大邦房地产有限公司签订转让协议，将该项目转让给大邦房地产发展有限公司开发建设。1993年底，大邦房地产发展有限公司在商业大厦建设过程中，因资金链断裂导致工程停工烂尾。后因贷款无法清偿，1998年山东省高级人民法院将该项目判归建设银行所有。2014年初，青岛田润房地产开发有限公司通过竞拍取得该项目的产权。
　　为拔掉“烂尾楼”，促使李沧西部大环境得到大幅提升和根本性的改善，2016年1月，区委、区政府将牵头帮助沧口商业大厦烂尾楼复工的任务交给区建管局，在区委、区政府主要领导和分管领导的亲自调度指挥下，经过多方共同努力，沧口商业大厦烂尾楼工程终于实现复工，二十年难题一朝破解。
　　“今年得以复工，李沧区区委、区政府给了很大的支持。”李沧区建管局开发办工作人员崔瑜表示，随着时代的变迁，李沧西部的不断发展，“沧口商业大厦”的复工势在必行。“火车北站建成、地铁3号线通车、四流中路动工建双向六车道，整体的大环境都在推动沧口商业大厦的复工。” 崔瑜表示，当年人们对“沧口商业大厦”期待很大，停工让很多老百姓感到遗憾。“烂尾楼这么多年，对周边的环境影响很大，安全也有隐患，这次复工解决了很多问题。我们希望通过复工能慢慢恢复老沧口的商业氛围。” 崔瑜说。
　　“对于一个停工20多年的项目，复工最大的困难就是手续的办理，如何重新恢复它的‘身份证’。”青岛钿汇信达置业有限公司总经理宗晓华表示，对于因停工时间跨度长，造成的复工手续中规划审查、施工图审查、施工许可证等要点、难点问题，局领导带领相关人员对比新、老规范差异，梳理难点成因，找准矛盾点，区分管领导及局主要领导多次到市建委、市建管局、审图中心等市主管职能部门协调沟通，推动手续办理，于8月12日办理完工程复工《规划审查意见书》，10月31号完成施工图审查。
　　“由于改变一个项目的名称手续非常复杂，又相隔这么多年，很多重要的资料都很难找，所以我们将沿用原名‘沧口商业大厦’。”宗晓华表示，当年“沧口商业大厦”的规划是5层商场、10层宾馆以及8层的写字楼。该项目复工后，将以中端酒店宾馆为主，酒店式公寓为辅，配套沿街商业店铺，满足周边区域的旅游、商务住宿及居民日常生活需求。据了解，目前该项目工程施工许可证已办理完结，工程复工手续四证齐全。施工队伍已经进场施工，并根据现场工作面进展，有序跟进，完成了施工场地的平整，并架设安全围挡；清理了室内积存垃圾；拆除了建筑物烂尾期间的遮挡广告牌；搭建了施工脚手架。正根据施工计划安排进行部分结构的加固工作。至此，“沧口商业大厦”烂尾楼成功复工，施工现场工作全面展开。
　　“没想到还能看到当年的‘沧口商业大厦’复工，作为沧口人，我现在很自豪，感觉沧口发展会越来越好。”今年70岁的刘安礼是土生土长的沧口人，用他的话来说他是看着这座楼拔地而起，历经它的停工、闲置变成“烂尾工程”，如今再看到它的复工似乎看到了沧口商业街重新崛起。这是一个老人的美好愿望。
　　据悉，该项目预计明年6月底完工。项目竣工后，原设计用途基本不变。规划大厦的底层将用作商业网点，二层以上部分将用作商务酒店和酒店式公寓及部分办公用房。大厦的招商工作已经展开，已有多家企业有意进驻，相关洽谈工作正在进行中。大厦完工启用后，将会以一个新的风貌出现在李沧西部，对提升城市形象，改善周边环境，助力周边的商业氛围将起巨大的推动作用。