2016年，作为传统主战场，城阳区土地成交量达到了217.47万平米，是青岛市成交比重最大的区域。然而 ，2016年城阳区的纯住宅用地供应量仅为54.18万平米，总建面达到86.2万平米，供需紧张程度非常明显。10月12日上午9点，位于惜福镇街道铁骑山北侧 、王沙路东侧的一宗城镇住宅用地在网上进行拍卖，规划建筑面积超6万平米。该地块最终被青岛市崂山区狮峰房地产开发有限公司拿下 ，成交金额为11074.7131万元。

　　本次参与拍卖的共有5为竞买人，分别为68号、77号、99号、66号、56号。各家房企轮番报价，互不相让。竞拍价从1137……1361……1389……1411……1479……1709。参与报价的主要是68号、99号和56号。其中68号和99号竞争的尤为激烈。经过两个小时97轮激烈竞拍后，最终被狮峰置业拍得，溢价率高达50.31%。

　　根据拍卖公告显示，编号为QDCYP-2016-20-1的地块位于惜福镇街道铁骑山北侧 、王沙路东侧 ；土地面积38119㎡ ；土地用途为城镇住宅用地。该幅地块容积率＞1.0≤1.7；建筑密度≤30% ；绿化率≥35%；出让年限为70年。规划建筑面积64802㎡ ，楼面起拍价1137元/㎡ ，竞买保证金7360万元。

　　从地图上可以看出，这幅地块可以说是位于城阳区惜福镇板块的“中心区”了，周边生态资源丰富且环境良好，紧邻铁骑山，植被浓密，形成一个大型的天然氧吧。而配套方面，地块周围遍布了商超，且新建楼盘众多，包括鑫源三个院子、万海惜福时光、鲁商泰晤士小镇等新楼盘。

　　除此之外，地块周边交通也十分便利，西面紧邻青特产业园、东面靠近青岛理工大学琴岛学院，且青岛第三十九中学坐落附近，让该地块的教育配套也同样占尽优势。根据近几个月的新房成交表现来看，城阳区新房成交量月月高涨与片区综合潜力的发展与楼盘的超高性价比密不可分，这幅新住宅地块规划建筑面积将超过6万㎡ ，成功出让后必将为城阳新房市场再添“新动力”。

　　城市信报记者 张俊达