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黄岛区法院化解纠纷 楼顶漏雨维修费邻居均摊
来源：青岛早报 2016-08-12 08:06:00
关键词： 业主 法院判决 专有部分 法院调解 共有部分
早报讯 黄岛某小区一栋楼楼顶漏雨，导致六楼两业主家里漏水严重，苦不堪言，于是他们通过物业张贴了维修通知，两业主垫付7400元维修费，物业公司派人对楼顶进行了维修。事后，该单元9户业主不肯缴纳维修费，被6楼业主诉至法院。记者昨天了解到，经法院调解，其中7户业主如数缴纳了维修费，而另两户业主被法院判决需分别缴纳维修费用620余元。
黄岛区人民法院珠海法庭受理此案后，办案法官考虑到原被告都是邻居，俗话说“远亲不如近邻”，生活中不可避免要来往，为保持好邻里关系和谐，珠海法庭制定了调解优先的原则处理该纠纷。此后，办案法官一一对被告做工作，其中有7户业主认识到自己应该均摊这些维修费用，先后将各自均摊部分的维修费交给6楼两业主，双方握手言和。但剩余两户业主无论法官如何做工作，依旧认为该维修费与自己无关，拒不缴款。最终，法院判决该两户业主分别均摊维修费用620余元。
（记者 赵玉勋 通讯员 王倩 丁德振）
共有部分共同承担维护义务
“这栋居民楼的楼顶是该单元全部12户业主共有。根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共同管理的权利，也需承担共同维护的义务。 ”黄岛区人民法院珠海法庭法官介绍，在该案中，原告提供的证据充分，维修费应当由该单元全部12户业主共同均摊。
初审编辑：高忠业
责任编辑：孙亚楠
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