据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约857套（不含7.1～7.2），环比减少546套，下降38.92%；比去年同期增加378套，同比增长78.91%。房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年7月第1周（6月27日～7月3日）青岛二手房住宅周挂牌均价15720元/平方米，环比上涨0.22%，每平方米增加35元。

　　根据房天下青岛二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15720元/平方米，环比上涨0.22%，每平方米增加35元。

　　根据链家网数据监控组监控数据显示，青岛二手房6月第五周共成交857套，因受网上房地产系统系统不稳定影响，缺失2日成交数据，导致断崖式下滑。以近期日均套数来看，市场小幅下滑，属正常波动范围。

　　但根据近期青岛链家网电话咨询量及门店带看量来看，新增房客源数量变化不大，实际市场情况比较稳定，市场仍处于调整期，呈现稳步回暖的趋势。

　　二手房挂牌均价方面，据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，近两周出现小幅上涨的趋势，但总体而言幅度不大。

　　据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1403套，签约量最多的是市北区，占青岛二手房签约量的20.46%，签约287套；崂山区签约120套，占比8.55% ，是青岛签约套数最少的区县。上周5个工作日网签量均过百，其中，20日网签量最高，网签套数为294套。

　　伴随着7月份的到来，上半年楼市完美收官。据网上房地产不完全统计，上半年青岛二手房共网签31477套，刷新五年同期中成交量的峰值。7月第1周，由于系统问题未检测到7.1～7.2的数据，但二手房市场延续上半年的火热 ，签约857套，为七月份楼市开得好头。值得一提的是，在上周的热搜区县中，一直在四五名徘徊的崂山区挺进前三，以18.63%的搜索占比排名第二。

　　青岛链家网资深分析师张斌表示，主城区优质房源较少，也促使价格涨幅更加明显。从电话咨询和登记带看情况来看，市场活跃度稳中有升，成交有望在近期逐步企稳，但市场仍处于高位盘整态势。七八月份作为传统淡季，市场会相对平稳，也是调整蓄势的过程。

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　　上周青西新区新房成交量居榜首

　　作为六月七月的更替周，青岛楼市交易环比依然出现微跌，相比去年同期依然涨势迅猛。据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周(6月27日～7月3日)青岛市新房成交4644套，成交面积48.07万平方米，环比下降1.07%和6.09% ，同比上涨29.87%和19.59%。青西新区以1140套的成交量排名各区市成交量榜首。而反观青岛土地市场，上周虽然成交15宗土地，但按规划用途划分，1宗属于住宅用地(含综合用地)，14宗工业用地，住宅用地市场仍不活跃。

　　城市信报/信网记者 张俊达

　　（来源：半岛网-城市信报）