4月30日，居民马维升（右一）和儿子正在办理签约手续。

　　4月30日上午，市北区人民路295号项目和温州路52号、54号项目同步启动房屋征收补偿协议签约活动。这两处零星片棚改区涉348户居民，4月30日至5月29日签订征收协议，搬家交房时限定在5月6日至6月5日。

　　曾是“高档住宅”

　　据介绍，两个项目都是零星片区，其中人民路295号大院，原是国棉三厂六宿舍，共有筒子楼5栋及危旧平房6处，总建筑面积约7620平方米，涉及被征收人206户。而温州路52号是原青岛铸造机械厂宿舍；温州路54号是原青岛航务二公司宿舍，该项目共有居民楼两栋，总建筑面积约4000平方米，涉及被征收人142户。

　　市北区四方街道办事处工作人员介绍，本次棚改涉348户居民，与其他项目相比，这两个零星片棚改区最大的特点有两个，一是“老”，二是“散”。“老”是说，两处的房屋均建于上世纪五十年代，老楼已经60多岁，很多居民也在这里住了60多年。而“散”是说，两个项目均是“零星片棚户区改造项目”。

　　1966年，张女士和迟安成结婚后，住进了位于人民路295号大院的国棉三厂宿舍，这一住就是50年。“当时其他地方都是平房，我们这个地方是五层小楼，可谓是周围的‘高档小区’了。”说起当年的住房条件，张女士十分感慨，她告诉记者，这里地处老四方的繁华地带，去哪儿都十分便利，而且房屋建设非常好，40多平方米的房子有两个南向卧室，建筑结构很结实，甚至还有地下室。虽然小小房子住进了六七口人，但因为生活便利等因素，也倍感温馨。

　　年久失修存隐患

　　可随着时间推移，当年的老筒子楼年久失修，变得破败不堪，存在很大的安全隐患。出了大院门，南边是历史悠久的人民路商圈，西边靠近配套成熟的海云庵商圈，而夹杂在成片的商品房和商场中间的他们却连最起码的生活便利都没法享受。“现在谁家买的房子不是独立卫生间？但是我们还是一层10户共用一个卫生间，实在不方便。”张女士说，儿子已经20多岁，接下来要结婚，肯定要准备新房，急需改造住房条件。

　　4月30日，记者在现场看到，人民路295号房屋老旧，上下楼道十分狭窄阴暗，没有电灯，墙面几乎被各种喷涂的小广告覆盖。二楼住户房间外的走廊约有一米宽，大部分住户的外面都堆积着杂物，占据了走廊几乎一半的空间，头顶拉起的绳子上挂着晾晒的衣服。目前，各住户的房间里虽然已经接进了自来水管，但是没有下水管道，居民们不得不用大水桶接污水，早上再提到公共厕所倒掉。

　　41平米补了90万元

　　76岁老人张秀英是温州路52号的楼长，她已在这里住了44年。张秀英家的房子是28.61平方米，使用面积只有20平方米左右。“我们老两口和儿子、儿媳、女儿、孙子，6口人挤在这小小的空间里。白天屋里依旧阴冷，照不进多少阳光来，下雨天还会漏雨。最重要的是房里下水管道特别差，多年来为了协调厕所和上下水不知道费了多少脑筋。”张秀英说，这些年居民就盼着房屋征收。

　　记者了解到，这两个项目的房屋评估基准价为每平方米11700元，其中最高的评估价能达到12600多元。居民迟安成41平方米的房子，共计可拿到所有补偿款90万元。“我们这两天就搬家腾房，准备先租房过渡一下。”

　　据介绍，人民路295号、温州路52、54号项目均采用货币补偿、异地房屋补偿两种补偿方式，被征收人只能选择其中一种补偿方式。选择异地房屋补偿的，每套被征收房屋限补一套房屋。补偿房屋为位于市北区御景新苑(阀门厂项目)区域内的新建住宅。御景新苑回迁安置期限为2017年12月。

　　文/图 记者 朱薪雨

　　（来源：半岛网-半岛都市报）