894.54亩！

7.68亿！

2015年11月4日，青岛中铁西海岸投资发展有限公司（中国中铁置业全资子公司）以总价7.68亿元成功拍下西海岸新区位于滨海大道旁、青草河两侧共计894.54亩的五宗土地，这不仅标志着一个总投资500亿的超大型项目正式迈出其在青岛的第一步，也标志着青岛未来主导产业——会展业发展的翅膀正在徐徐展开，腾飞之势已然显现。

该项目是中国中铁置业目前在全国投资最大的一个项目，也是山东省2015年引入的投资最大的项目，三年后，总占地面积约3000亩的中铁?青岛世界博览城项目将在这片土地上拔地而起。

目前，青岛正处在产业转型升级的关键节点。按照相关规划，西海岸新区未来将与青岛主城区共同形成“大青岛”蓝色经济龙头，“再造一个新青岛”，成为青岛的又一个中心城区。为此，新区核心区定位为升级版的新区CBD，集政务、商务、金融、商业、文化、会展等功能于一体，其中，由中铁世界博览城项目全力推动的会展业将成为拉动青岛未来发展的巨大引擎。

一直以来，青岛示人以旅游名城、制造业名城、港口名城、品牌之都等形象，但当这些产业发展到一定阶段，面临的一个问题重要的问题就是：如何将这些产业的产业或成果展示于世人。国际会展名城、德国城市汉诺威的发展，为青岛的产业转型升级提供了绝佳的借鉴。

会展经济素有“城市的面包”和“触摸世界的窗口”之称，汉诺威的经验表明，会展经济不仅本身能够创造巨大的经济效益，促进当地以及周边辐射范围内的经济发展，还会极大地带动交通、旅游、酒店、餐饮、购物等第三产业消费链。比如，据测算，会展业的产业带动系数为1∶9，即展览场馆的收入是1，住宿、餐饮、运输、通讯、旅游、贸易等相关收入将达到9。以成都为例，今年以来，成都市共计举办重大展会活动超过510个，米其林必比登挑战赛、2014成都创意设计周、2014世界机器人及智能装备产业大会暨博览会、西博会、糖酒会……直接收入预计将超过69亿元，拉动整体收入超过580亿元。

青岛也从会展业的发展中尝到了甜头。据统计，近10年来，青岛共举办各类会展活动1100多个，直接收入200多亿元，拉动相关产业增加值1400亿元。但这个数字与成都、深圳等国内城市相比还有很大差距，与国际会展名城汉诺威相比，更是差距巨大。

作为山东半岛蓝色经济区核心区龙头城市的青岛，肩负着辐射、带动半岛蓝色经济区其他城市发展的重任。同时，作为最早的沿海开放城市和海上丝绸之路北方起点，以及东北亚重要港口城市，青岛也必须发挥自己的带动优势，加快自身发展的同时带动区域经济发展。

2015年4月19日，经国务院总理李克强签批，国务院公布国发〔2015〕15号文《关于进一步促进展览业改革发展的若干意见》，对进一步促进展览业改革发展作出全面部署，这给青岛会展业的发展带来了难得的历史机遇。

新的历史条件下，会展业面临的政治、经济、政策利好，为中铁?青岛世界博览城项目落地青岛创造了重要机遇，该项目的落地，也为青岛未来的发展提供了长足的动力。 

项目简介:

中铁?青岛世界博览城项目将以发展会议展览产业为引擎，以规划建设国际展览中心、国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心“八大中心”为驱动，打造享誉亚太的国际滨海博览新城。

国际会展中心:

计划2018年建成并投入使用。紧邻三沙路的地块是会展会议中心，共占地约500亩，室内展馆面积20万平方米，室外展览面积3万平方米。展馆由12个150×66米的矩形场馆组成，并由花园式序厅连接，可提供6300个国际标准展位。展馆内采用无柱设计，室内净高12-16米，用滑动移门进行分隔。

目前，该项目已完成地质初勘和围挡施工,正在进行规划设计和场地平整。项目建成后，国际展览中心规模居全国第五，将立足国内、辐射东北亚，引进中国国际农业机械展览会、糖酒交易会、中国国际医疗器械博览会、中国国际体育用品博览会等全国特大型巡展项目落地，并通过自办或联办的方式，创办亚太海洋渔业展、亚太国际港口贸易设备展、东亚国际汽车展、东亚家具博览会、东亚汽车用品展等具有国际影响力的大型展会永久落户青岛，带动区域开发建设，引领现代服务经济快速发展。

国际会议中心：

建筑面积约3.2万平方米，主体建筑分为三层，其中6000平方米的超大无柱式豪华宴会厅位于国际会议中心的顶层，可同时容纳4000人以上会议与用餐。宴会厅可灵活拆分为4个，根据不同规模需求进行灵活组合，满足市场的各种变化。同时，建有30间100至500平方米不同规模的中小型会议室，并配有1800平方米、可容纳900人的专业新闻发布中心。另外，可集约利用靠近会议中心的展厅布局2个2万平方米的多功能厅，满足特大型的集会需求。国际会议中心高品质、全方位、布局合理的设计，可满足多领域的综合运用。全部会场均配套国际一流的视听与多媒体设施, 可举办盛大的会议、专题论坛、高端宴会、庆典活动及私人聚会。

目前正在筹备东亚10+3国家首脑峰会，并会作为该峰会永久会址，未来将大大提升西海岸乃至青岛的国际地位。

创客CBD：

作为区域未来的商务中心，创客CBD涵盖了高铁研发中心、SOHO公寓、中铁西海岸中心大厦三种业态：高铁研发中心以高铁信息技术为主要研发对象；SOHO公寓规划约15万平方米，未来将成为高铁新技术企业、会展相关企业等创新企业的创客基地；中铁西海岸中心大厦规划约10万平米，将是中铁置业继中铁青岛中心之后奉献给青岛的又一城市名片，作为区域的最高点，未来将是项目乃至整个区域的地标建筑。

国宾馆：

总建筑面积约4万平米，面海而建，形成相对独立的别墅式酒店集群，与喜达屋酒店集团携手，按照超五星威斯汀的高标准打造，满足未来国际性会展及会议中各国政要及重要客人的下榻需求。

全亚洲最大的公寓酒店集群:

总规模约42万平米，紧邻会展中心建设，以拎包入住的标准打造，定位为商务酒店，满足会展参展及会议商务人群的居住需求，与国宾馆互相补充形成高中低不同档次的酒店选择空间。目前已有2家上市公司已经各预定1000间公寓客房。

会展交通枢纽中心：

建设10万平米的立体交通物流枢纽，以及5万平米地面停车系统，满足会议展览的运输、仓储、装卸搬运、包装等功能需求，同时满足会展期间大量人流的停车需求。

主题风情购物街区：

建筑风格和商业形态有机结合，打造设施齐全、功能完善、现代时尚的异域风情商业街区及时尚社区购物中心。总建筑面积约6万平方米，满足“衣、食、住、行、育、乐、艺”七大功能，为当地居民提供丰富多彩的品质生活。

滨海宜居智慧新城：

北邻万亩国家森林公园，面海而居，规划建设多种业态类型，建设绿色生态宜居新城，并利用互联网、云计算等先进技术，通过建设广泛的网络体系、深度互联的信息体系、信息共享的资源体系，实现信息智能化处理，在外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面赋予城市“智慧”功能。

文化艺术交流中心：

规划建设约6600平米，极具现代化和艺术感的造型设计，高挑空、大空间，未来承办各种国际艺术交流、国际文化交流活动，举办艺术品及书画展览，进行公益活动及艺术品拍卖等。

企业介绍：

中铁置业集团公司是世界双500强中国中铁的全资子公司,是16家以房地产为主业的中央企业地产集团之一。中铁置业是中国中铁在房地产开发领域的统一品牌。目前，中铁置业已拥有36家子分公司，初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角中心经济区域以及全国各中心城市的全国性战略布局。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛、烟台、遵义、亳州等地，累计开发面积超过1000万平方米。

（青岛大众网综合）