入住率不达标，供暖就不好办，不少新建小区的居民都为这发愁。可是，青岛西海岸新区的城建部门出新规，从10月29日起实施《黄岛区新建居住建筑集中供热实施办法(试行)》，新建居住建筑小区在竣工验收前，项目开发单位应与供热企业签订供热入网协议，并由项目开发单位按照全部面积一次性预交保修期内(一个采暖期)的热费，新建小区的住户不用再因入住率不达标而发愁了。

　　新建小区的入住率不达标，家里的供暖就会受到限制，新建小区的业主难免有这种困惑。青岛西海岸新区的王先生11月13日告诉记者，他在青岛西海岸新区买的新房，去年就因为小区入住率没达标没能供暖。

　　不过，从10月29日起，青岛西海岸新区的新建小区业主就不必发愁了。城市信报/信网记者从青岛西海岸新区城建局了解到，根据《青岛市供热条例(修订草案)》相关规定，结合青岛西海岸新区新建居住建筑供热实际情况，城建部门制定了《黄岛区新建居住建筑集中供热实施办法(试行)》。

　　《办法》中介绍，新建居住建筑项目(含旧村改造项目)的申请供热主体为项目开发单位。新建居住建筑小区在竣工验收前，项目开发单位应与供热企业签订供热入网协议，并由项目开发单位按照全部面积一次性预交保修期内(一个采暖期)的热费。

　　“按照青岛市的相关规定，如果入住率不达标，需要协商进行供暖。”青岛西海岸新区供热办的工作人员介绍，目前，青岛西海岸新区已经进入低温运行阶段。可由于这个入住率标准的存在，以前难免有新建小区的居民为供暖发愁，而10月29日推出的新规就能解决这个问题。

　　记者了解到，按照新规，在保修期内已入住的房屋，热费由入住用户承担；未入住的房屋，热费由开发建设单位承担。按热表计量的小区，项目开发建设单位应当负担未入住房屋的按基本热价和按计量热价(含测试供暖系统所需热量)计算的热费；未按热表计量的，参照依据采暖计量收费两部热价制中的基本热价计算。

　　在热源和供热管网配套到位，具备集中供热的前提下，居民用户提出集中供热要求的，项目开发单位应当向供热企业提交供热申请。项目开发单位采取相应措施满足入住用户采暖要求并协商一致的，可以暂不供热；没有协商一致且开发商拒不提出供热申请，可以由供热主管部门通知供热企业开通供热，费用承担方式按相关规定从项目开发单位预交热费中扣除。

　　另外，两个采暖期后，供热企业与项目开发单位按照《办法》规定进行结算，将剩余热费予以退还。而之前本采暖期已办理供热开通手续的居住建筑，按项目开发单位与供热企业签订的协议执行。之前已办理竣工验收手续但未预交热费的新建居住建筑小区，按照本办法执行。

　　城市信报/信网记者 刘金震