记者11月9日了解到，市房地产开发管理局发布最新关于各项拆迁项目的进展，其中包括八大湖拆迁改造项目规划已通过审批，将继续按规划实施；“枣山家园”项目由于规划单体验收后，擅自违法建设网点，无法通过规划综合验收，导致房产证不能办理；上王埠村回迁安置房12月底回迁；泰山路改造项目近期将发放超期过渡费，此外，延安路43号、吴淞路34号、宁阳路12号已经列入相关改造计划。

　　八大湖拆迁改造将继续按规划实施

　　针对房产改造方面的问题，八大湖的改造项目一直以来备受市民关注，“八大湖坼迁改造停了这么多年了，已经走了的拆迁户，何年能回迁？原规划还能实施吗？”市民提出了疑问。

　　对此，市房地产开发管理局市场处处长孙靖做客“网络问政”时给出了解释：“该项目规划已通过审批，将继续按规划实施。目前，深基坑工程已完成支护，开发单位正在办理土地及后续相关手续，待办理完成后复工建设。有关情况可进一步咨询市南区开发建设主管部门电话：88729268。”

　　除了八大湖的改造外，宁阳路12号的拆迁改造时间同样备受关注。对此，孙靖介绍说：“宁阳路12号在青岛湾老城区改造范围内，市政府已成立市指挥部统筹该区域的改造工作 ，具体房屋征收由各相关区政府组织实施。经了解，市南区政府已对宁阳路12号及周边房屋情况进行了初步调查，并将按照房屋分布情况、危旧程度、居民改造意愿情况编制房屋征收计划，分批启动房屋征收工作，具体征收启动时间尚未确定。”

　　泰山路改造项目将发放超期过渡费

　　改造项目的进展对拆迁居民来说至关重要 ，此外，在过渡期的过渡费能否及时发放成为保障居民过渡期生活的一个重要保障。“我是泰山路拆迁户，拆迁过渡费从2014年4月到现在一直没有发下来。”超期过渡费问题成为拆迁居民关心的问题。

　　对此，孙靖介绍说：“泰山路改造项目由于建设单位资金周转问题，未能按时发放超期过渡费，市北区开发局已多次督促建设单位尽快筹措资金，项目建设单位已承诺将于近期发放超期过渡费。市民可与项目建设单位现场办公室联系并咨询相关问题，联系电话：18863901210。”

　　除了超期过渡费的问题外，超期没有交房也成为市民头疼的问题。“我在胶州东苑府邸小区买了一套房，合同约定2012年交付，至今超了2年多还没交房，怎么办？”

　　对此，孙靖介绍说：“项目延期交付的原因很多，对于延期交付产生的问题，开发企业应当按照合同约定承担相应违约赔偿责任，我们也将会同胶州市房地产开发管理部门密切关注此项目，督促企业加快项目建设进度，争取早日交付使用。”

　　枣山家园违法建设致房产证无法办理

　　对于李沧区枣山家园房产证办理的问题，孙靖介绍说：“枣山家园’项目由青岛德林置业有限公司开发建设 ，由于该开发建设单位在项目规划单体验收后，擅自在黑龙江路东侧压占小区消防环路违法建设网点，无法通过规划综合验收，导致房产证不能办理。市城市管理局已下达拆除违法建筑通知书。该项目开发建设单位向市政府提出行政复议，目前正在复议阶段。”

　　一边是房产证无法办理，另一边则是眼巴巴盼望着早点入住新房。据介绍，上王埠村回迁安置房建设目前正在进行室内外装修与室外管线配套工作，预计今年12月底可回迁，具体情况市民可咨询李沧区两改办电话：87639755。

　　在纳入改造的地块上，延安路43号、吴淞路34号均纳入相关改造项目，其中，延安路43号已列入广饶路两侧改造项目。目前，该项目正在进行规划方案优化和招商工作，下一步将征求居民意愿，按照居民意愿，分期启动片区内危旧房居民征收工作 ；吴淞路34号已纳入市北区棚户区整体改造计划。目前，结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，市北区正在抓紧组织规划论证和招商工作，并落实资金、房源等关键性问题。

　　在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。相关情况您可咨询市北区开发建设部门电话：85801330。

　　城市信报/信网记者 郭振亮