近日，市民张先生跟城市信报记者反映，大约在三四年前，自己在青西新区温州名购商场买了一间商铺，开发商承诺会帮张先生进行管理，并会返还5年的商铺租金。张先生介绍说，3年多的时间过去了，又到了开发商应该返还一部分租金的时候了，可是张先生和其他商铺的业主却联系不到开发商，拿不到钱。更让这些商铺业主们担心的是，因为商场经营不善，自己投资的商铺关门了。辛安街道办事处的相关工作人员建议，张先生和其他商铺业主应该通过法律途径维护自己的权益。

　　10月8日上午，城市信报记者采访了市民张先生，他跟城市信报记者介绍 ，大约在三四年前，自己在青西新区温州名购商场里，购买了一间商铺。张先生说：“这处商场是2010年开业的，商场位于前湾港路与团结路交会处，地理位置不错，当时销售商铺的工作人员也宣传说，投资这里的商铺肯定能保证收益，我们才花了不少钱，买了一间商铺。买商铺的时候了解到，我们负责花钱投资，商场由开发商进行管理运营。”

　　在购买商铺的时候，让张先生感到心里有底的是，开发商不但承诺会返还商铺业主们5年的租金，如果商场经营不善，业主们也可以退掉商铺。张先生解释说：“前期我们业主负责投资，后期的管理经营由开发商负责，而当时开发商跟我们约定过，会返还5年的商铺租金。除此之外，如果10年以后，商场经营不善的话，我们业主可以选择退掉商铺，并获得一定的违约金。”在购买商铺的时候，张先生就收到了前三年的房租。

　　可是，3年多的时间过去后，剩下的房租却要不到手了。“3年过去后，开发商先是给了3个月的房租，后来经过我们的协调沟通，又要回了5个月的房租，现在又到了支付下一部分房租的时候了，我们却联系不到开发商了。”张先生说，“我们现在已经联系不上开发商了，商场的管理人员也表示不了解情况，没法给我们解答。”

　　而让张先生和其他业主们真正担心的，不仅仅是开发商承诺的房租，还有商场的经营情况。张先生告诉城市信报记者：“这10年的期限还没到，商场就经营不善，我们以后的权益该怎么保障啊？”

　　城市信报记者了解到，这处商场的开发商为青岛银通达房地产开发有限公司，为了进一步了解情况，10月8日下午，城市信报记者多次拨打了该公司的电话，但是始终处于无人接听的状态。而张先生告诉城市信报记者，他跟其他商铺的业主，曾多次将此事反映给了辛安街道办事处。10月8日下午5点左右，城市信报记者联系到了辛安街道办事处信访办公室，相关工作人员跟城市信报记者介绍说：“我们确实了解过此事 ，曾经也对商铺业主和开发商进行过协调。但是此事属于合同纠纷问题，我们建议当事人通过法律途径来维护自己的合法权益。”

　　本报会继续关注此事。 记者 任加禄