最近对于刚需族来说，贷款买房有不少好消息。记者调查岛城8家银行发现，贷款买房，银行的放贷时间缩短了，有的银行两周就能给办好。另外一个好消息是，央行向商业银行提出了优先满足居民首套房贷、合理确定首套房贷利率水平、及时审批和发放等明确要求。不过，浦发银行青岛分行却暂停放贷了，并且已经持续了两个月。

　　个人房贷放款时间缩短

　　相比年初的排队等房贷现象，如今银行的放款时间要快得多。5月14日，记者以办理个人住房贷款的名义先后咨询邮储银行、建行、农行、中行、工行、交行、招商银行 、浦发银行。记者了解到，大多数银行放款需要2周到1个月。

　　邮储银行表示，从递交材料到批下贷款，需要10到14天，不管是首套房还是二套房、一手房还是二手房，都需要这样一个周期。建设银行工作人员称，一手房放款大概需要1个月，二手房需要的时间更长，要2～3个月。利率上，首套房执行基准利率6.55%，二套房则要上浮10% ～15%。该工作人员还透露：“由于额度紧张，以往一手房放款大概半个月就可以，现在已经延长至1个月了。”农业银行一名工作人员介绍，“一切顺利的话，放款从20天到30天不等，首套房利率是基准利率，如果客户评分不够的话，则要上浮5%。二套房的话，利率上浮10% 。”而交通银行则表示，一手房会快点，200万元以内，从资料齐全到放款，也就两周。但是二手房会比较麻烦。“因为我们需要去看房拍照评估，放款时间从15天到30天不等。”

　　与这几家银行相对应的是，中行工作人员表示，资料齐全的话，从审批到放款需要半个月，但是这其中客户要自己去交易中心办抵押证，需要1周。这也意味着，实际上仅需6个工作日，银行就可放款。不管一手房还是二手房，都不受影响 。而工行表示，符合条件资料齐全的话，审批仅需要两三个工作日就可以放款，关键还是看抵押证从交易中心拿回来需要多久。

　　额度紧张，利率高的优先

　　在采访中，有银行工作人员表示，如果额度紧张的话，会优先放贷给利率高的。

　　农业银行的工作人员说，确实有利率高放款快的说法，但实际上不会差别太大。而在交通银行，工作人员透露，利率高的话，放款速度肯定能快点。该工作人员举例说，“申请的人太多，而额度有限，肯定对交行贡献大的客户先放款，这个贡献大，一般就是购买交行理财产品或利率高。如果上浮10% ，顺利的话半个月内放款，但不敢肯定。”不过该工作人员劝记者，“没有必要为了放款快，刻意去提高贷款利率，不划算。”

　　在招商银行，面对记者关于利率低被插队的询问，一名工作人员先是说，“一般不会出现这种情况”，而在记者再次求证时，该工作人员又改口称，“是否会出现被插队的情况不好说。”该工作人员表示：“不需要考虑这些问题，审批完成以后，就等着银行放款就是了，反正开发商又不会不卖给你房子。”

　　浦发银行暂不受理个人房贷

　　那么是否有客户审批完成后确实没有放款的情况呢？对此，工商银行一名工作人员透露，青岛市某家银行没额度了，审批完后不放款，客户只能一直等着。对此，建设银行的一名工作人员也证实，有一个购买二手房的客户，审批结束后两个月还没有放款，“具体哪家银行不太清楚”。

　　在记者所采访的8家银行中，仅有工商银行明确表示自家额度不紧张 ，其余银行都或多或少存在额度有限的情况，其中浦发银行明确表示，因为没有额度，目前不受理任何个人房贷业务。浦发银行工作人员说：“我们现在暂时不接受个人房贷业务，因为没有额度。即使是合作楼盘的贷款申请，也不受理。这样的情况大概持续近两个月了吧。”记者 王荣 王琦

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]

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