23日,青岛市规划局副局长姜德志参加在线问政时介绍,世园会结束后,园区北部区域将作为公园,南部土地如何利用还在论证,目前并未最终确定。
本报记者　邱晓宇
　　世园会结束后,北部区域将成公园
　　李沧区今年在编的重点规划主要有楼山北部老工业区搬迁区域的相关规划、青岛北客站周边区域规划、李沧东部世园会周边区域规划等,相关规划将按程序进行社会公示。世园会结束后,世园会园区北部区域将作为公园进行保留,园区南部用地的会后利用问题正在论证,尚未最终确定。　
　　根据在编的青岛市总体规划,李沧区西部(原沧口区域)将以铁路青岛北客站为核心,建设具有区域辐射能力的交通商务区,重点发展交通商务、总部经济、科技研发、旅游休闲以及物流产业；并通过论证搬迁沧口飞机场,释放用地空间,建设高端现代服务聚集区。另外,利用北客站东西广场地下空间规划有商业设施,现已开工建设。　
　　位于李沧西部区域的板桥坊、西流庄、晓翁村等因受经济测算等原因,村庄改造条件尚未成熟。目前,李沧区政府正在抓紧对板桥坊、西流庄、晓翁村等区域村庄改造方案进行前期论证工作,待改造条件成熟后将尽快实施村庄改造建设。
青钢原址将变身城市综合体
　　访谈中,有网友询问青岛钢厂搬迁后原址如何规划。姜德志介绍,市规划局已于2013年组织完成青钢所在区域的楼山北部区域规划。根据楼山北部区域规划,青钢原址地块规划用地性质为居住、商业、商务、学校、道路、绿地等。目前,李沧区政府正在编制上述规划片区控制性详细规划,具体规划控制指标以最终批准的控规为准。　　
　　文昌路一带近几年有不少保障性住房兴建,有不少网友对这一区域未来的发展十分关心。姜德志说,蓝山湾、文昌路附近主要规划为居住、商服用地。在蓝山湾小区西侧,重庆路以东、文安路南北两侧为规划的两处商服用地,地块中配建了商业网点、酒店、超市及文化活动设施等。　
榉林山片区改造一期正入户评估
　　在此次访谈中,市北区明霞路以东的榉林山片区拆迁项目备受网友关注。有网友提出,明霞路拆迁项目迟迟不动工,到底是拆还是不拆?
　　姜德志答复,市北区明霞路以东的榉林山片区改造项目存在成套房屋与危旧房混杂的情况。去年市北区政府按照整片区改造和就地安置的方案,分两期启动片区居民征收工作。目前,已进行了一期征收范围内居民补偿方案公示、征收政策解释等工作,现正在进行入户评估；在与居民沟通和入户评估的过程中,成套房屋居民改造意愿不强；为了充分尊重居民意愿,稳步推进项目改造,近期市北区政府计划再次征求居民意见,根据结果调整征收时间和计划。具体拆迁改造计划,市民需要咨询市北区开发建设主管部门。