土地、房屋、林地、海域等不动产权利关系到广大市民，建立和实施不动产统一登记制度可以为开征房产税铺路 ，将对楼市产生巨大冲击，自然成为岛城市民关心的热点话题 。4月22日 ，市房地产登记(交易)中心副主任于凤树表示，青岛已经基本实现土地、房屋统一登记，海域、林地的统一登记也将积极推进。

　　“目前，青岛已经基本实现土地、房屋统一登记，全市登记机构统一使用房地产登记业务系统，颁发统一的《房地产权证》。至于海域、林地的统一登记，将根据上级部署积极推进。”22日，市房地产登记(交易)中心副主任于凤树做客青岛政务网“在线问政”栏目，就“市内三区房地产交易与登记专题”与广大网友进行交流。

　　有网友问道，“蓝光地产刚进入青岛，4月底5月初这家公司新开发的蜜城项目即将开盘。我想咨询一下，他家的各种证件是否齐全有效？”

　　针对这个问题，于凤树表示，“青岛蓝光和骏置业有限公司在李沧区虎山路开发的经济适用住房和商品房项目名称为“COCO·蜜城”。该项目尚未取得《商品房预售许可证》和《经济适用房销售许可证》，暂不具备销售条件。同时，在此提醒广大网友，您在购买商品房前一定要查验开发单位是否取得《商品房预售许可证》，如未取得，千万不要交纳任何款项，以免您的权益受损。”

　　在访谈过程中，有两名网友问到了保利里院里业主办不下房产证的问题 。对此，于凤树说，“经了解，保利里院里项目二期因拆迁未完成，部分房屋不能按规划方案批准建设，导致项目未办理规划综合验收手续，暂不具备办证条件；里院里三期因规划批准的幼儿园受施工条件限制，建设滞后，目前已完工，保利公司正在办理该项目的建设档案交付手续，暂不具备办证条件；里院里四期缺少人防工程验收手续，暂不具备办证条件。我们将督促保利公司，加大工作力度，尽快完善上述手续，早日解决该项目的办证问题。”

　　个人住房信息联网的工作将被纳入不动产统一登记制度的设计，成为市民关注的热点问题 。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人4月21日表示，从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度 ，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。对此，于凤树称，“青岛市正在按照国家和部委的部署积极推进不动产统一登记的工作。”记者 刘乐芳