新闻网讯近日，最新一期的中国房地产百城价格指数报告出炉。根据统计，2014年开年全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/㎡，环比上涨0.63%，涨幅收窄0.07个百分点。青岛房价在新年第一个月“飘红”，新建住宅均价9739元/㎡，与去年1月相比每平米增长561元。

　　青岛房价一年涨了561元/㎡ 山东楼市开年冷热不均 

　　进入2014年1月，青岛楼市翻开崭新的一页，房价并没有随着购房者的心愿出现拐点下跌，对于开发商来说，却是开了个“好彩头”。根据百城房价统计，刚刚过去的2014年首月青岛新建住宅均价9739元/㎡，环比增长0.42%，涨幅明显缩水0.58%，不过与去年1月相比，每平米增长了561元。

　　从全省来看，山东楼市冷热不均。全国涨幅前十名中有两个山东城市，其中威海以接近2%的涨幅高居全国第五名，东营是山东另一个涨幅超过1%的城市。济南、青岛相差无几。而德州、淄博则在全国后十名队伍之中，德州跌幅1.34%，几近垫底。烟台、潍坊、聊城、日照也出现不同程度的下滑

　　从全国范围来看，2014年1月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%，这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第20个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.07个百分点。其中62个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，11月价格环比下跌的城市个数增加5个，环比上涨的城市则减少6个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨幅度达11.10%，同比涨幅缩小0.41个百分点。

　　多数城市进入楼市淡季 全国房价趋稳 

　　总体来看，多数城市房价走势平稳。从全国房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11月-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的趋势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受淡季影响，推盘积极性不足。

　　在供需双方的共同作用下，多数城市共影响和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。

　　十大城市环比走势平稳 同比涨幅仍“凶猛” 

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%，比上月缩小0.09个百分点。9个城市涨幅缩小，7城市涨幅不足1&，显示大城市房价保持相对稳定。

　　具体来看，北京环比上涨2.12%，涨幅居十大城市之首，部分原因为当地少数高价楼盘年初上市。上海、广州分部上涨1.31%和1.02%。杭州、天井、重庆、成都、武汉和南京涨幅在0.2-1%之间，深圳微幅上涨0.08%，涨幅最小。

　　同比来看，十大城市平均上涨17.11%，连续第15个月上涨，涨幅缩小0.45个百分点。北京、广州涨幅均超25%，深圳上涨22.17%，南京、上海涨幅在10&-20%之间，杭州、武汉等5个城市涨幅在5%-10%之间。

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