尚未供暖的皇冠国际的2号楼

尚未供暖的皇冠国际的3号楼

    大众网青岛10月9日讯（记者 王保明）都居住在同一个薛家岛皇冠国际小区的居民，楼座的入住率都不达标，开发商却先给一栋入住率仅百分之三十几的在销售1号楼盘供上暖气，而已经交房两年的的2号楼和3号楼的业主，却两年没有通上暖气。业主称开发商之所以给入住率更低的新楼盘缴上三年的预交采暖费，只是为了吸引购房者的眼球，尽快把房子卖出去，而对于一年前就已交房的业主却违约，不肯多掏预交采暖费，这引起了今年不能够供暖业主的强烈不满。
　　“买房的时候，开发商在合同上承诺当年就能够供暖，但已经等待了快两个年头了，房子还没有通上暖气。”一位在该小区3号楼居住的赵女士告诉记者，她称自己是投靠闺女来此帮助带孩子的，孩子现在都1岁多了，去年孩子5个多月的时候就听说冬天能够通上暖气，但最终没有供暖，幸好住的楼层低，朝向好，再加上买了好几个大的电暖气，才挨过了一冬天。
　　听说在一个小区的后建的1号楼，开发商已经在门上贴上了供暖通知，2号楼和3号楼的业主着急了，“凭什么我们先买房子的，入住率都已经达到百分之四十多的楼座不能先供上暖，开发商这不是欺诈销售吗？”一位王姓的业主气愤地告诉记者。他说，近日业主们拉起了横幅，找到了开发商，非但没有等到一个正面的答复，反而和开发商找来的社会人员产生了冲突，后来在薛家岛派出所的调解下，事情才算平息下来。
　　“去年这片小区的周边换热站一直没有建好，所以就没有给他们供上暖。”该小区的开发商太行房产一位王姓负责人告诉记者。同时他还告诉记者，2号楼和3号楼在去年春天验收的时候，还没有出台《黄岛区新建居住建筑集中供热实施意见（试行）》的规定，他们该缴纳的暖气配套费都已经交了，现在出了这个新规定后，他们不愿意额外多拿出预交采暖费。对于1号楼在销售的新楼盘，王经理称因为有了新规定，所以才给交了3年90余万元的预交采暖费，而压根不提是为了销售房产。记者在售楼处了解到，由于房产越来越不好销售，1号楼只销售了大约三分之一，剩下的一直在搞促销活动。
　　开发区市政供热办的杨姓负责人告诉记者，《黄岛区新建居住建筑集中供热实施意见（试行）》是去年2月份出台的一个试行意见，其中第四条明确规定：在热源和管网配套到位的前提下，已交付使用（含已办理商品房预售许可证）但采暖率达不到60%的居住建筑，如房产开发企业与供热企业签订协议明确供热补贴事宜的，也可实施集中供热。杨姓负责人说，业主针对此事已经到区政府上访，供热企业和开发商已经商讨过，只需要他们缴纳一年的供暖预交费用，但不知开发商能否同意。