“空中花园”景观

“空中花园”近景

    大众网青岛9月18日讯（见习记者 韩铭）近日，本网报道了《青岛一小区惊现楼顶"别墅" 修防水竟修出30平阁楼》，聚焦岛城楼顶违建乱象，向市民征集身边违建线索。家住八大湖杰中苑的市民向本网爆料，两年前该楼顶层住户封堵消防楼梯，圈占楼顶后兴建多座阳光房，栽种绿植，违建面积近800平方米。至今两年时间里，楼内住户多方投诉，但楼顶违建始终“屹立不倒”。
　　800平“空中花园”全封闭
　　中午时分，记者来到南京路与江西路路口附近。由于八大湖社区内普遍为多层住宅楼，小高层设计的杰中苑十分容易找到。
　　在远处观望，杰中苑楼顶绿意盎然，人为搭建的大片木头架子上爬满了绿植。12楼及楼顶外围被玻璃幕墙包裹，西侧平台盖有一座玻璃阳光房和一座木制凉亭。
　　据了解，杰中苑位于鄱阳湖路3号，2至12楼为住宅层，11楼及以下为8户设计，12楼只有3户。按照户均面积计算，楼顶面积共计700到800平方米。
　　记者随后来到杰中苑，试图通过楼外钢制消防楼梯到达楼顶。因通往11、12楼的楼梯被防盗门封锁，没有钥匙无法打开，记者到达10楼时已不能继续前进。而杰中苑楼内另一部消防楼梯只能进入楼顶机房，11、12楼消防门同样被上锁。楼内两部电梯则须打卡才能运行，住户只能通过打卡到达所住楼层及1楼。这意味着10楼及以下的住户如果没有防盗门钥匙，根本无法上楼。
　　住户投诉两年无果
　　据爆料人称，约两年前，12楼住户刘某在楼层边缘建起了玻璃幕墙，并在消防楼梯安上了防盗门，从此开始在12楼空地和楼顶兴建阳光房、栽种绿植。
　　刘某的行为引起楼下住户不满，尤其是私自封锁消防楼梯。“入住后我们很少上楼顶，出行也基本是坐电梯，但消防楼梯被私自封锁会造成很大的消防隐患，万一发生火灾，中上层住户便失去了主要的逃生通道。”
　　期间有住户试图与12楼住户直接协商，但都吃了闭门羹。也有住户向物业投诉，但没有一点用。“刘某是开发商的高层，物业又受雇于开发商，你说物业会管这事么？”一名不愿透露姓名的受访住户说。
　　消防通道被封初期，就有住户向市南消防大队投诉，得到答复称此事由八大湖街道办事处负责。住户转而向八大湖街道办投诉后，一直没有下文。住户就违建向城管执法局投诉后，两年多过去，阳光房依然“健在”，如今楼顶藤萝绿草连绵，亭台楼榭中，一派“私人花园”景观。
　　街道办城管都“头次听说”
　　“你说的这个事我还是第一次听说。”记者向八大湖街道办事处反映此事，主管消防负责人如是说。
　　“街道办只能约束物业行为，如果封锁消防通道是业主个人行为，街道办没有执法权，只能找到物业与当事业主进行调解、劝导。调解失败，楼内住户可向消防大队请求处理，或通过法院调解。”该负责人表示，已经派人到现场，“具体如何处理需要看实际情况。”
　　八大湖城管中队同样表示，第一次接到此投诉，明天将到现场查看。该事件最新进展，记者将继续关注。