和达和城外景

就居民反映问题市长信箱给出的答复

    大众网青岛9月13日讯  买房是一件开心事，但青岛和达和城二期的业主们却高兴不起来。和达和城二期交房近一年，却一直没有为业主办理房产证。业主们查询才知道自己所购买的房子被开发商抵押了。记者采访时，开发商对抵押业主房屋问题一问三不知。律师表示根据法律规定，业主可以要求解除合同，返还购房款及利息，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
　　缘由：“业户喊你办房产证”
　　又是一年开学季，居住在和达和城内的李女士却感到阵阵心堵。“开发商办不下房产证，今年孩子上学还是犯难。”李女士颇为无奈的告诉记者，他们小区二期房屋2012年9月份交付，令她与业主们失望的是，目前房屋交付使用已近一年，房产证的办理却遥遥无期。此期间，她因孩子着急入学，与其他业主曾多次催促开发商尽快予以办理房产证，但对方每次答复却是“正在办理”、“再等等”，之后便没有音讯。
　　记者发现，要求开发商尽快办理房产证的业户并非李女士一人，和达和城社区论坛内众多业户对开发商不能办理房产证表示不满。“上善若水38”在社区内表发名为《和达和城开发商业主喊你办房产证》的帖子称，“很多业主急等着房证办理孩子上学、户口迁移等”，“这是你们开发的第一个项目，难道你们就准备这么失信于业主吗？你们下一个项目谁还敢买你们的房子，为了你们自己的信誉，请抓紧时间给业主把房证办了吧，你们不想成为不负责任的开发商吧。”而“和城二期2011”则在发帖中称：“发钥匙大半年了吧，怎么房产证还不给我们办，一期的可是半年就给办了，我们的为什么到现在都没消息，开发商难道要等到你们清盘了不成？还是另有原因？”
　　调查：所购房屋竟然遭抵押
　　对于“和城二期2011”所谓“还是另有原因”的担忧，李女士等些业主坦言，这种担忧并非没有依据，因在社区论坛内有业户发帖称，小区二期之所以迟迟不能办理房产证，原因在于开发商在出售前将房屋抵押办理了贷款，而目前这些房子尚未解压。这也是为何开发商不能为二期业户出具购房发票的原因。李女士告诉记者，业主已经将这个问题反应给青岛政务网的市长信箱，市长信箱对此也有明确的答复。
　　为了验证李女士的说法，记者查阅了市长信箱，果然找到了2013年8月12日市长信箱的答复，内容为：“市地税局进行了落实，目前开发的房屋已进行综合验收，但由于企业与银行办理了抵押贷款，目前只能等解压后才能办理房产证。由于此项工作涉及银行，需一定的时间，目前已责令企业限期尽快给客户开具发票。”