大众网青岛6月24日讯（记者 刘宝迎）近日，岛城各高校毕业生即将离校，房地产市场随之迎来房屋出租黄金期。记者走访发现，青岛毕业生租房主要以多人合租为主，租金较去年有些微上涨。新兴房屋托管公司在对房屋进行简单装修后，高价租赁给学生，成为房屋租金上涨的幕后推手。
　　房租微上涨
　　中介一天接50通电话
　　毕业生大量涌向房屋租赁市场找房子，催生了独特的房屋租赁黄金时期，记者通过采访发现，一进入5月底，各大学周围房屋中介就纷纷开始忙碌起来，有的一个星期就成功租出去20多套房子。专门做青岛大学学生租房的中介刘女士，最近几天忙的天昏地暗，记者21日12点在青大一路见到她时，她刚刚租出了当天的第二套房子。她告诉记者，最近她每天都接到50多个租房者电话，嗓子都说哑了。
　　据来自科威国际不动产的监测显示，今年房租较去年变化不大，有些微上涨。
　　租房第一笔钱来自父母
　　倾向于和同学合租
　　老家临沂的青岛大学毕业生田福强和他的同学们从5月开始着手找房子，试过直接联系房主也找过中介，看过10多套房子后，他们最终定下了在李沧区李村广场附近月租1600元的一套套四大房，四个同学一人一间。对于租房要求，几个人的想法基本一致。“大学食堂的饭菜真是难以下咽，这次找房子我们坚持要一个带厨房的，这样可以轮流做饭吃。”田富强说。
　　记者对20个打算留青岛工作的大学毕业生做了份关于毕业租房的调查。20人中有14个人选择和同学合租，两人一间，2个人选择独自居住，1个人租了个和大学宿舍一样的床铺。由于还没有拿到第一个月的工资，他们租房子用的第一笔钱大多来自父母。
　　对于青岛的房租，大学生们都有不少抱怨。青岛科技大学毕业生王子瑞毕业后的薪水在2400元，他和同学一起在广电大厦附近租了个套一的房子，1600元每月的房租两人平摊，加上交通、吃饭。他算了一下后苦笑道：“一毕业，铁定是个月光族”。
　　房屋托管成房租上涨推手
　　业内人士指其存安全隐患
　　采访过程中，记者发现在青岛大学周围出现了一种新型的房屋托管公司。
　　这类公司因为不收取租房者的中介费，一时间吸引了不少大学生的亲睐。不过，也有大学生发现，房屋托管公司的房租比中介手中的房子每月要贵出500—600元。青岛大学毕业生小谢的同宿舍同学为一家房屋托管公司工作，他从同学那里得到不少内幕消息。
　　小谢告诉记者，最近几年青岛大学周边的房价之所以会不断的升高，房屋托管公司也有责任。麦岛家园小区位于青岛大学对面，有500多套房子在托管公司手里。托管公司低价和房主签订3年以上的合同，经过简单的装修，将房子加价租出。大学生们租到房子，看似省了中介费，可是房租却是比中介手中的房子高了。2011年交房的麦岛家园当时2万就能租一年大套一的房子，现在房租已经涨到3万多一年了。
　　对于房屋托管这种经营形式，科威国际不动产区域经理赵东明有着更深入的了解。赵东明说，托管公司一般分为专业的公司和学生自己组织的两种，专业的公司较为规范；而一些看到其中商机的大学生在租到房子后，会尽量多的改动房子，隔出大量的房间，使劲往里塞人。“这样会破坏里面的水电、防火设施，留下严重的安全隐患。”赵东明建议大学生们租房子还是要到正规的公司，租房时一定要确定对方是否有出租该所房子的权利。