大众网青岛5月15日讯（记者 刘宝迎 范琪）90万购得的学区房，一年后卖出220万高价，转手稳赚100多万。学区房缘何有这么大的魔力？购买学区房是否稳赚不赔？带着种种疑问，记者走访青岛几所著名小学，对学区房周边资深房屋中介经纪人、家长和有关专家等进行了深入采访。
　　14日下午，记者来到位于江苏路的青岛市实验小学，这所学校1960年就被确定为山东省重点小学。仅在学校对面就有三家专门从事学区房买卖租赁的房产中介，房屋中介帮助家长们买到学校周围的房子，孩子获得户口。享受到优质的教育资源。
　　青岛市实验小学正对面是青岛爱家房屋中介，老板孙进专营这所小学周围学区房的买卖、租赁已有9年之久，见证了该区域学区房的发展过程。孙进告诉记者，“我没听说过谁买了学区房赔钱的，学区房在房地产市场上是稳赚不赔的‘刚需品’。对面那么好的学校加上近几年中国房地产市场的稳涨环境，学区房价还有跌吗？”
　　孙进举例说，2009年2月份，他帮助一名家长以90万元的价格购得沂水路一套92平米的学区房，当时这位家长看房子看的精疲力尽，还是拿不定主意，孩子的爷爷当机立断替他们出钱买了这套房子。2010年4月份，该房子楼上一样大小的房子就在孙进那里挂出200万整的出售价格。现在，孙进的客户要以220万元的价格出售当年90万购得的学区房。
　　15日上午，记者来到青岛市学区房交易活跃的大学路小学附近，位于大学路小学旁边的房屋中介老板张先生告诉记者，学区房市场一直很火爆，不管是租赁价格还是房子的售价在该区都处于较高水平。
　　学区房是否稳赚不赔？购买学区房应该注意哪些问题？有关专家提醒广大购房者，学区房一种是靠近名校的小区，在这些小区买房，肯定是二手房，一般房屋相对旧一些，各项配套设施也比较落后，在购买时，应该仔细斟酌。另一种是开发商自建或者引进名校进社区，这种新房的学区房需要等待，但是等待的过程中有可能就会发生变数，购买时应该选择实力雄厚的地产商。
　　此外，青岛市小学实行划片就近入学，具体划片标准，随时可能会进行微调，本来属于某个名校学区的新盘极有可能在两年后被划进了另一个学区。因此，购买学区房时应量力而行，仔细考察，不可盲目跟风。
　　记者在采访过程中，家长们也纷纷呼吁，各学校的教育资源应该达到均衡化，不要让家长和孩子都累。近几年，政府制定了就近入学的政策，也在着力均衡学校之间的师资配备等。但效果尚不理想，还需进一步下大力气解决。作为家长也应该淡化学区房概念，让孩子享受素质教育，健康成长。