伟东乐客城上午10点刚开门顾客盈门

李沧万达百货

    大众网青岛5月15日讯（记者 范琪）随着商业经济的不断发展，城市综合体的概念应运而生，当购物、餐饮、文娱等可以一站式得到满足，人们是否还会光顾传统的商场？作为青岛颇具历史的李沧商圈，仅两年时间，已经有宝龙城市广场、李沧万达广场和伟东乐客城三家商业巨头落户，一站式搞定吃住购物娱乐休闲。
　　“三巨头”提升李沧商圈档次
　　14日上午9点30分，记者来到伟东乐客城，看见不时有顾客向保安询问开门时间。一位黄姓保安告诉记者，“商场10点开门，附近人流多，每天都会有没到开门时间就来逛商场的顾客。”伟东乐客城位于李沧商圈的核心,门口有123、130、606等30余辆公交车站点。近20万平米的商业面积，涵括了精品百货、国际影院、水景主题购物中心、名品步行街、儿童游乐场等多个项目。
　　宝龙城市广场作为李沧首座开业的城市综合体，在开业之初赚足了眼球。去年9月21日，李沧万达也以城市综合体的身份盛大开业。相对于伟东乐客城的位置优势，李沧万达则主要辐射百通星园、东李国际等附近的居民小区。
　　“城市综合体是商业模式上的一种创新，这肯定是社会经济发展的结果，集购物休闲娱乐为一体的商业模式必然会对传统百货业带来冲击，一条龙服务使消费者可以免去多跑腿的辛苦，一个环节上吸引住消费者就会带动其他环节的消费。这是传统百货业所不能比拟的。这些高端城市综合体的开业，也会提升李沧商圈的档次，改善原来档次不够的尴尬。”青岛市社科院经济学研究院刘志亭教授对记者表示。
　　年轻客群为主
　　城市综合体毕竟是新兴的商业模式，ktv、电影院等娱乐休闲项目似乎也更迎合年轻人的需要。城市综合体会吸引哪些人，是否有持久的吸引力？14日，记者来到伟东乐客城、李沧万达和李沧宝龙城市广场进行了实地体验和采访。
　　“现在我和朋友逛街、聚会都会约在万达广场，一是商场占地大不拥挤，环境很好，二是购物吃饭都比较方便，选择的种类也多。”在李沧万达二楼，休班和朋友来购物的徐女士对记者表示。
　　在伟东乐客城门口，记者看见商场刚开门，就有很多顾客涌入，其中不乏老人和小孩。带着孙子来玩的王女士告诉记者，“小孙子刚3岁，儿子媳妇上班，我来给他们看孩子，孙子在家待不住，我基本上天天都带他过来玩。”王女士告诉记者。同时她表示，自己现在很少单独外出购物，一般都是儿子媳妇休班，一家人一块外出，孩子带她去哪，她就跟着去哪。
　　有专家表示，李沧商圈业态快速升级，城市综合体作为新兴的商业模式，主要客群应该是锁定在周边居住的年轻人。年轻人接受新事物比较快，消费理念也比较超前，一些商业项目的入驻，能够吸引他们的关注，引领他们的消费习惯。
　　各环节配套缺一不可
　　有关专家表示，地理位置是商家必然考虑的一大因素。伟东乐客城之所以有那么高的人气，就是占据了地理位置的优势，李沧宝龙广场和李沧万达只能吸引周边居民，辐射范围有限，乐客城位于李村商圈，不仅辐射周边居民，还会有外来客流涌入，有商圈氛围，客流量肯定会多一些。
　　青岛市社科院经济学研究院刘志亭教授分析称“城市综合体的成功需要多方面的因素，需要选址得当，有准确的定位，需要恰当的营销模式，有特色的创新点吸引顾客。城市综合体有独特的优势，但其运营的风险也是随之相伴的。例如城市综合体需要购物餐饮休闲娱乐各个项目之间的配合，每个环节都能吸引消费者，从而聚集人气，一个环节出了问题，就会影响其在消费者心中的形象，人气的聚集需要一个长期的维护，商家要通过自身的转变，源源不断的吸引后来者。”
　　在对李沧三大城市综合体的实地调查中，记者发现宝龙城市广场除华润万家超市客流量大外，其他服装、餐饮商家人气惨淡。在附近居住的于女士表示，“里面的商家经常换，前段时间优衣库关门了，还有一些餐饮店铺也经常换，周六周日人能多一些，但是跟刚开业时相比，人气差远了。
　　作为一种新兴事物，城市综合体的成功模式尚需要探讨，也有待市场的检验。