半岛都市报12月20日讯(记者 王爱科 实习生 张开翼) 12月10日开始，岛城推出的第二批保障房正式公开销售。记者20日采访了解到，市北区、黄岛区和城阳区的5处经济适用住房项目的申购家庭数量已经超过了房源数。其中位于市北区的瑞纳·紫轩经适房项目“热得发烫”，仅有88套房源却引来了1702户申购家庭，平均20户抢一套房子。而受价格偏高等因素的影响，位于城阳区的两处限价商品房却显得冷清。

    20日下午，青岛市国土资源和房屋管理局住房保障中心王育生主任做客“在线问政”栏目。访谈过程中，岛城推出的第二批保障房申购情况成为咨询热点。据王育生主任介绍，截至18日下午5时，位于市北区、黄岛区和城阳区的瑞纳·紫轩、香槟国际南区、香槟国际北区、国宏雅居、盛世嘉园等在内的5处项目报名人数均已超过其房源数 。其中瑞纳·紫轩项目共有88套房源，但截至18日已经登记了1702户家庭；由青岛保利广源置业有限公司建造的香槟国际南区和北区项目共有房源844套(南区407套，北区437套)房源，但目前南区已有1206户家庭登记，北区已有1219户家庭登记；由青岛国宏置业有限公司建造的国宏雅居项目虽仅提供14套保障房，但也有62户家庭登记；位于黄岛区的盛世·嘉园二期项目共有456套经济适用住房，截至18日下午共有649户登记。

    相比之下，位于城阳区的两个限价商品住房项目却陷入了申购低谷。其中正商·蓝海港湾项目共提供408套保障房，但截至18日下午只有43户登记，天一·金色海湾项目共有1440套房源 ，仅有84户家庭申购。

    为何两处限价房申购处人气如此低？记者采访多位申购家庭了解到，这两处项目销售均价为5050元/平方米，远远超过其他项目3600元到3900元/平方米的均价。“这两个限价房在城阳区，地角稍偏，而且价格是5050元/平方米，城阳差不多的二手房只要四千多块钱，甚至更低。为什么限价房的价格反而要比商品房价格高？”一位申购市民说，如此高的价格，难怪市民会放弃。
    记者注意到，两个限价商品房项目都位于城阳区白沙河畔。而城阳限价房遭弃购并不是第一次。今年首批保障房申购时，位于该片区的一处限价房高新嘉园项目，在规定申购时间内也没有报满，168套房源仅有88户报名，剩下80套房源。“从地理位置来看，这几个项目处在城阳的空港经济区，周边还很荒凉，公交出行方面只有一班121路公交车经过。”楼市分析人士张百忍说，位置偏远、交通不便、价格偏高应该是市民冷眼相待的主要原因。

    但据王育生主任介绍，由于申购截至本月的19日，所以目前的统计数据还不是最终数据。

    王育生主任在访谈中提到，文昌路保障性住房项目现已开工建设，正在进行基坑开挖。该项目计划建设经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房三类保障性住房。其中限价商品住房建设地块已于12月中旬进行了土地招拍挂，经济适用住房和公共租赁住房部分已完成了土地划拨手续。