本世纪初，青岛迎来第一批个人住房贷款热潮。至今，十年过去了，首批贷款购房者将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小，更有人已经提前还清贷款，幸福地摆脱房贷负担。十年间，青岛个人房贷余额突破1000亿元大关，规模不断上涨；同时，房产的增值也为第一波贷款者画上了一个完美句号。而据不完全统计，如今青岛超过100万人通过贷款购房圆了住房梦。业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。

    房贷调查·现状

    【统计数据】 岛城个贷余额突破1000亿元大关

    1998年以后，随着住房制度改革的深入，市场环境逐步完善。为满足岛城市民日益增长的购房需求，青岛建行加大了个贷的投放，并于1998年6月1日在青岛市房产交易市场内成立了首家个贷服务中心，当年一句“要买房，到建行”深入千家万户。2006年，该行个人贷款首家超越一百亿元，2010年12月20日，青岛建行个人贷款余额又成为岛城首家突破两百亿元的银行，实现了又一次历史性跨越。

    在“先行者”青岛建行的实践下，岛城各家银行纷纷推出房贷业务。岛城商业银行个贷业务开展以来，从无到有，规模实现了大跨越。记者从人行青岛市中心支行获悉，截至今年9月末（目前公布最新数据），个人购房贷款和房地产开发贷款双双快增。9月份，个人购房贷款当月增加16.9亿元，同比多增9.8亿元，增量是去年同期的2.4倍，月末余额1052.3亿元；房地产开发贷款增加7.4亿元，同比多增5.7亿元，月末余额594.1亿元。在当月发放的个贷中，有78%的居民享受到低于基准的优惠利率，该比例同比大幅提高72.6个百分点。

    鉴于公积金贷款比商业贷款便宜又方便，我市住房公积金业务也大踏步前进。昨天，记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，截至今年9月末，我市共发放住房公积金贷款178897笔，发放金额329.41亿元，贷款余额达207.33亿元，占全市个人住房贷款（商业银行及公积金贷款）余额的20%。月末贷款逾期率为0.012‰，远低于住建部、省住建厅规定标准，贷款资金风险得到有效控制。而2012年青岛住房公积金归集业务也稳步增长，前三季度青岛新增开户职工账户116122个。目前，住房公积金缴存覆盖人数达到155.72万人，累计缴存总额582.57亿元。市住房公积金管理中心负责人介绍说，公积金政策性、低利率贷款优势明显，越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款首选。