尽管商业竞争日渐激烈，但是青岛的商业却是越开越多，各路大鳄也是纷纷布局青岛，青岛的商业，经历了2016年青岛商业地产“开业元年”的洗礼，2017年青岛商业综合体崛起的脚步却是越走越快，每隔几个月就会有一大批商业项目问世.

　　昨天还在西安，今天现身青岛，明天又要飞走，这是一个80后的总经理目前的生活状态，基本每天都是到处奔波，据说是青岛最难见得到的项目总，8月1日临时得知我们联系的嘉宾在青岛，记者有幸采访到青岛卓越·大融城商业项目总经理贾飞先生，作为一名中国商业地产老兵，他对目前负责的青岛卓越·大融城项目进行了介绍，并向记者阐述了他对商业地产的理解。

　　情感营销为王：与消费者产生信任

　　80后的贾飞先生有着超越同龄的成熟和稳重，17岁就投身商业地产的他，也算是一名行业老兵，曾经在南方地区是众多商业项目的操盘手。目前负责青岛卓越·大融城项目，谈及对青岛卓越·大融城项目商业营销的理解和定位，他认为如何与消费者产生信任才是根本，也就是所谓的情感营销。

　　“随着时间的推移，交易方式也在不断改变，从最初的百货时代促销到场景体验消费，到所谓的O2O线上线下营销，再到互联网+的应用，其实都是在为消费者服务，而现在，商业营销已经开打情感营销，也是营销的高阶手段。”贾总介绍，人性里情感比重占的特别大，在商业营销里，情感营销自然也威力非常大。情感营销，说白了就是通过人的情感因素来促使人产生商业渴望采取的行动。“很多人都觉得科技手段是营销的高级手段，其实，现在科技手段已然成为商家的标配，智能停车、智能缴费等，这是一种关联性的消费，也是服务消费者的一种方式。”在贾总看来，万变不离其宗的只有一点：服务好消费者。无论市场如何变化，无论商业地产的模式如何进步，只要抓住服务消费者的核心，便是做好商业项目的初心。

　　因精彩而年轻：卓越·大融城双十一前绽放

　　谈到目前负责的青岛卓越·大融城项目，贾总还是很有信心的，“目前，青岛卓越·大融城的开业率可以到95%，主要倡导生活的心态，因精彩而年轻，今年11月10日开业。”据了解，作为落地北方的第一个大融城项目，卓越·大融城自然引来各方关注。

　　卓越·大融城以“城市会客厅”的理念，7.5万平方的体量打造创新型体验式商务购物中心占据商圈中轴，涵盖时尚轻奢、精品超市、休闲餐饮，文创品牌、奢华影城……以自身雄厚的资本实力、品牌组合号召力、资金运作能力，与百余国际、国内品牌相融气泰。

　　“青岛卓越·大融城倡导生活的心态，因精彩而年轻。针对不同的受众，满足不同的消费需求。那么怎么做到呢？这就需要消费场景的塑造。”贾总认为，对于卓越·大融城而言，为商务人群营造场景便是其目标，于是要设想这类人群的生活模式，日常需求，通过美陈与商家的结合，给商务人群一种生活。

　　而谈到与同区域其他项目的竞争问题时，贾总展现了宽广的胸襟，他认为这里包含一个大CBD商圈的理念。如何发展商圈才是重点。贾总坦言，周边的商业项目实际上并非是对手，而是伙伴，大家共同努力共同发展，可以让商圈发展得更好。从广义上来讲，大家有竞争但更多地算协作。

　　100天誓师大会：卓越·大融城蓄势待发

　　卓越·大融城定于11月10日开业，在倒计时100天的时候，团队进行了100天誓师大会，谈到这个誓师大会的举办的初衷，贾总介绍这是鼓励也是激励。“一是希望大家做到心态的调整；二是希望大家增强服务意识，与商家更好地协作，彼此更信任，才能走得更远；第三就是向商家也是向同行证明，我们准备好了，也算是表态吧。”

　　100天转瞬即逝，卓越·大融城携带满满的自信与魄力来到青岛CBD商圈打响北方第一枪，青岛卓越·大融城项目也是光大安石在全国的第6家门店，据贾总介绍，山东一直是集团关注的重点，首选青岛也是最看中青岛的GDP高速增长，目前还有很多项目都是在不断的洽谈中，不出意外，未来大融城在青岛和北方的第二家第三家的开业步伐也将会加快，让我们拭目以待吧。