大众网记者 曲伊冉 青岛报道

　　“听说要把敞开式的楼座改造为封闭小区了，我们可太高兴了”“前些日子社区来征求意见了，我们举双手赞成啊，赶紧的吧，让进出有管理，会更有安全感”这是青岛宜阳路41号的群众纷纷向记者表达的。

　　为深入推进党建引领“精治小区 幸福家园”建设，不断提升群众归属感和幸福感，青岛市市北区水清沟街道河清路社区决定将辖区内宜阳路41号作为开放老旧楼院“开转封”试点。

　　宜阳路41号，原为青岛纺机厂宿舍楼，1982年竣工，共有11个楼座，大致成三排排列，布局不规则，有居民543户，1831人，楼座坐落松散，出入口多达7个，闲置空间规划不合理，停车难、车辆占用车行道、阻碍消防通道，闲散人员随意进出，存在一定安全隐患，居民反响强烈。

　　基于现状，河清路社区争取各方支持，将闲置资源盘活，从零做起，因地制宜创新打造“开转封”小区，破解无物业管理小区痛点堵点难点。

　　社区在街道领导下，开展统筹论证策划，水清沟街道党工委和河清路社区党委多次开展讨论会、研讨会深入论证开放式楼院“开转封”议题，研究工作推动的实效性、长效性，分析当前开放式楼院存在的问题和挑战，提出合理可行的“开转封”方案，明确“开转封”工作行动计划和路线图。

河清路社区组织小区党员骨干在第三网格服务站门前开展“板凳会议”共商小区“开转封”工作相关事宜

　　方案确定后，河清路社区党委把与居民的沟通协调作为重中之重，力求好事办好，实事办实，倾听呼声，掌握民意。社区通过召开居民大会、“板凳会”、发放问卷、设置意见箱等方式，广泛征求居民的意见建议50余条，成立了由11名居民代表组成的楼院管理委员会，共同参与决策，让居民真正成为基层治理的主角。经过多种途径向居民释疑、与居民交心，“开转封”得到了绝大多数群众的支持。

河清路社区宜阳路41号自管会面试会

　　“开转封”心之所向，难点就是资金，经测算，全部改造资金约需要90余万元。经分析研判，社区确定整合辖区资源予以解决，通过遍访辖区企业，最终与青岛恒威国丰市政工程有限公司达成意向，由其协调筹措资金，保障“开转封”项目资金需求。

　　“恒威国丰”经理为街道人大代表，热心公共事务，在与其达成意向后，日前，公司派出技术人员，对小区内公共空间进行重新规划，按照区域内交通走向布局车位，将闲置办公用房打造成快递服务点、便民摊位等便民服务场所，在满足群众需求基础上，实现空间资源最大化利用。

　　“我们计划要完成八项提升工作，一是设置智能出入口，二是增设文化墙，三是对区域内坡道进行车行改造，四是施划136个车位（含新能源车充电设施）及电动车集中存放位置，五是改造健身器材，六是地面砖更换，七是垃圾分类投放点设置，八是改造部分办公用房等。”河清路社区党委书记孙钟相介绍。

　　预计“开转封”全面落实后，将从停车位租赁、宣传栏广告等途径获得公共收益，社区将拟定包括相关财务制度在内的一揽子管理制度，经依法审核后实施。宜阳路41号辖区功能也将进一步完善，形成共建共治共享的社区治理新秩序。